Eminevim Tarzı Yerler Hakkında Bilgi

[Celal Maraşlıoğlu]

Öncelikle merhaba eminevim yada fuzul ev tarzı yerlerden işlem yapan ya da mağdur olan arkadaşımız var mı 

[Metin Akbal]

Mesai arkadaşım yeni araba aldı.

Kayınpeder yazıldı Temmuz kurası çıkmadı Ocak kurasını bekliyor.

 

Mağduriyet genelde şartları bilipte çıkmak isteyince veya kura çıkmayıp tarih ileri atınca enflasyon kaynaklı olabiliyor.

[Burak Tokcan]

Kuzenim farklı zamanlarda Eminevim'den ev ve araba aldı. Evi yıllar önce aracı da daha bir kaç ay önce aldı. Herhangi bir sıkıntı yaşamadı. 

[Çağlar Bayur]

hepsiburadan temizleyici sprey aldım alev alma riskli bir kimyasal temizleyici, ilk basışımda şapkası koptu ve ciddi basınç ile püskürmeye başladı, daha önceki tecrübem ile hızlıca  üstünü bez ile  örttüm ve bekledim kimyasal bitti . ürünü geri yolladım ve şi,kayet açtım parayı geri verdiler , lakin konu şu, bu hadiseyi yoruma yazamadım zira ürünü iade etmiştim, sonraki alıcıların bundan haberi yok. XXXevim tarzı kaç yere kayyum atanmış araştırın sağlam yerler bulun en azından ve şartları iyice okuyun kelime kelime

Burak Tokcan yazdı:

ev ve araba aldı.

mesela tapuda satılamaz şerh kaydı var mı?

[Burak Tokcan]

Çağlar Bayur yazdı:

mesela tapuda satılamaz şerh kaydı var mı?

 

O kadarını bilmiyorum. Detaylarını alıcının öğrenmesi lazım. Benim tek bildiğim parasını taahhüt edilen zamanda ve şekilde aldı. Bir sürprizle karşılaşmadı. 

[Mehmet Göktürk]

Yaratmak Allaha mahsus. Normal bankacılık sistemini kullanın.

[Baha Kanberoğlu]

Burak Tokcan yazdı:

 

O kadarını bilmiyorum. Detaylarını alıcının öğrenmesi lazım. Benim tek bildiğim parasını taahhüt edilen zamanda ve şekilde aldı. Bir sürprizle karşılaşmadı. 

Muhtemelen ödemeler bitene kadar serh olacaktır. Yoksa bu millet evi satar, parayı gömer, kimse de zorla taksit odetemez😄

3 saat önce tarihinde Baha Kanberoğlu tarafından düzenlendi

[Metin Akbal]

Çağlar Bayur yazdı:

mesela tapuda satılamaz şerh kaydı var mı?

 

Rehin koyuluyor banka gibi.

Mehmet Göktürk yazdı:

Yaratmak Allaha mahsus. Normal bankacılık sistemini kullanın.

 

BDDK ya tabiler.

[Celal Maraşlıoğlu]

Benim asıl merak ettiğim konu evi aldım şerh koydu satamiyorum oraya kadar tamam adam kaçtı gitti bu durumda BDDK devreye giriyor mu yoksa hepten kayıp mi ediyoruz tüm aldigimizi

[Mehmet Göktürk]

Metin Akbal yazdı:

 

 

BDDK ya tabiler.

Tekrar edeyim. Normal bankacılık sistemini kullanın. Faiz çekinceniz varsa katılım bankası kullanın. 

[Emre Şimşek]

Celal Maraşlıoğlu yazdı:

Benim asıl merak ettiğim konu evi aldım şerh koydu satamiyorum oraya kadar tamam adam kaçtı gitti bu durumda BDDK devreye giriyor mu yoksa hepten kayıp mi ediyoruz tüm aldigimizi

BDDK devreye girer.

[Mehmet Göktürk]

Emre Şimşek yazdı:

BDDK devreye girer.

BDDK nereye giriyor? vatandaşın sermayesinin 200 bin lirası gibi birşey sadece bankalar ve bddk tarafındaki kısım devlet garantisi altındadır. Diğer durumda BDDK firmanın malına el koyar satar savar. "karşıladığı" kadarıyla öder. Kalanını ödemez. 

[Çağlar Bayur]

BDDK ya tabi olmak başka, 6361 sayılı kanuna tabiler, kredi ve bankacılık işlemlerini gerektiren hallerde bddk onayı gerekir, yoksa ev araba tapu ruhsatın devreye girilecek bir konusu olmaz bddk da, https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat?MevzuatNo=6361&MevzuatTur=1&MevzuatTertip=5

 

mevduatların bile mudi başına garantisi 950 bin tl ye kadar şu an

[Mehmet Göktürk]

Tüm bankalarda böyledir.   bu tür dolambaçlı organizasyonlarda "daha da" öyledir. 

[Erhan Doruk]

Bu tür yerlerde de faizi organizasyon ücreti olarak ödüyorsunuz. 

[Celal Maraşlıoğlu]

500 bin 18 ay için odenilen rakam 40 bin 

[Ali Uymaz]

Celal abi bu organizasyonlarda personel çok önemli eğer işini biliyorsa iyi anlatiyorsa faydalı olabilir belki 

eşim evlenmeden önce girmiş hala ödeme yapıyoruz ve bize sıra gelmedi bu süreçte bizim ödediğimiz rakami altına cevirirsek  alacağımız rakamı kat kat geçti şartları iyi okumak lazım yazın başka müşteri temsilcisi ile konuştuk o bile şaşırdı bizim durumumuza size nasıl anlatmadilar diye hayiflandi.

[Yiğit Özdemir]

Celal Maraşlıoğlu yazdı:

Benim asıl merak ettiğim konu evi aldım şerh koydu satamiyorum oraya kadar tamam adam kaçtı gitti bu durumda BDDK devreye giriyor mu yoksa hepten kayıp mi ediyoruz tüm aldigimizi

 

Çağlar Bayur yazdı:

BDDK ya tabi olmak başka, 6361 sayılı kanuna tabiler, kredi ve bankacılık işlemlerini gerektiren hallerde bddk onayı gerekir, yoksa ev araba tapu ruhsatın devreye girilecek bir konusu olmaz bddk da, https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat?MevzuatNo=6361&MevzuatTur=1&MevzuatTertip=5

 

mevduatların bile mudi başına garantisi 950 bin tl ye kadar şu an

 Çağlar hocamın belirttiği gibi bu firmalar 6361 sayılı kanuna tabi olup bu kanunu madde 50/A da tasfiye süreçleri belirtiliyor. Ülkemizde tasfiyenin markası TMSF devreye giriyor bu firmalar batarsa. Onda da TMSF şirkete el koyuyor elinde ne varsa bakıyor alacaklılar sıraya yazılıyor. Sattığı mal ile ne karşılanırsa onu ödüyorlar o kadar. Bu firmaya yatırdığınız paranın devlet nezdinde bir garantisi yok. Yani firma giderse para da gider. 

 

Siz evinizi aldınız ödemelerini yapıyorsunuz firma battı. TMSF el koyduğu zaman sizin evinize el koyup satmıyor. Siz sözleşmede kararlaştırılan ödemeleri yapmaya devam ediyorsunuz. Zaten şartları taşımadığı için tasfiye haline giren Tasarruf Finansman Şirketi de var. TMSF buralara komisyonlar atadı. 

 

https://www.finansevim.com.tr/Document/tasfiye/Tasarruf_Finansman_SSS.pdf

 

Yukarıda yer alan linkte mevzuatta ön görülen şartları sağlamadığı için tasfiye halinde olan bir şirketin yayımladığı tasfiye süreci hakkında sık sorulan sorular ve ayrıntılı cevapları var. Ama kısa cevap değişen hiçbirşey olmuyor sözleşmenizde yazan yükümlülükleri yerine getiriyorsunuz o kadar kimse evinize el koymuyor. 

 

 

[Yiğit Özdemir]

Tasarruf Finansman firmalarında sıkıntı şu oldu siz kuranızı ya da sıranızı beklerken almak istediğiniz taşınır ya da taşınmaz varlıkların değerleri inanılmaz arttığında siz zarar etmiş oluyorsunuz. Sıranız geldiğinde onlar size örneğin 3.5 milyon liralık finansman sağlıyor. Bu değerde evi bulmak size kalıyor. Onlar parayı ödeyip üzerine ipotek şerhi düşürüyorlar. Bu firmalardan finansman için yazılıp enflasyon sebebiyle mağdur olduğu için çıkmak isteyenlerden de organizasyon bedelinin tümü isteyip kesip o şekilde ödeme yapıyorlar. Bu konu tüketici mahkemelerine sirayet edeli oldu. Mahkemeler sizin organizasyonda kaldığınız süreyi organizasyon bedeline oranlayıp ona göre bir hak ediş hesaplayıp paranın kalan kısmının tüketiciye iadesine karar veriyor. 

 

Kısacası bu tip bir finansman için öncelikle enflasyon olmak üzere almayı düşündüğünüz taşınır ya da taşınmaz mallardaki olası fiyat artışı ile kura ya da sıranın size geleceği zamanı iyi hesaplamak ya da riski ona göre almak gerekiyor.