Arsaları Birleştirme

[Tansu Kalafatoğlu]

Çağlar Bayur yazdı:

imar da müteahhit etkisini gözlemledik te hayal gücü nasıl

Cambaza bak oyunu. Cambaz müteahhit   

[Serkan Karadağ]

Saygın Can Oğuz yazdı:

Yönetmelik 26-c:

c) İmar planlarına göre gabarileri farklı olan parsellerin birleştirilmesine izin verilmez. Ancak, bu yönetmeliğin 24. maddesinde belirtilen asgari parsel cephe ve derinlik ölçülerini geçmemek kaydıyla parsellerin birleştirilmelerine izin verilir. Bu durumda, teknik komisyon tarafından imar adası bütününde yapılacak çalışma sonucu belirlenecek ada ayırım çizgisine göre uygulama yapılır

 

Uygulama imar planının plan notlarına bakılmalı. Plan notlarında tevhit etmenin önünü açacak hüküm bulunabilir.

[Nihat Palolu]

Tansu Kalafatoğlu yazdı:

Parselleri birleştirmek encümen kararına bağlı. Plan notlarına bakmak lazım. Encümen plan notlarına aykırı birleştirme yapmayı tercih etmez. 
 

mesela buradaki 8 parsel birleşse 2000m2 olsa, kademeli plan artışı vardır belki. 10 kat verebilir. 
 

Farzımisal birleştirdiniz. Yarın bir gün toplaşıp gittiniz belediyeye. Belediye size bu parseli ayırmak zorundayız da diyebilir. Ve ayırmak birleştirmekten daha zordur. 
 

plan notları önemli. Daha detaylı da çalışılabilir ama plan notu lazım abi. Bunu açık açık belediye imar durumundaki memurla da konuşabilirsiniz

yanlış değilsem 3m fark varsa birleşir. Daha fazlası birleşmez. Çünkü bi cephesi 4 diğer cephesi 3 katlı binalar yapıyoruz. Kademeli

 

Plan notunu ekliyorum, gördüğün gibi bomboş. Belediyeyi aradım, planlama diye bir bölüme aktardılar.

Birleştirmeyi sordum şu an birşey yapamazsınız bakanlık onayında bekliyor. Kat yüksekliği 6, emsal 1.75, 7 metre görünen ara sokak 12 metre olacak dedip kapattı telefonu.

 

 

[Tansu Kalafatoğlu]

Ekrandaki basit imar durum. Orada yazmayabilir. Buraya bugün ruhsat çıkarmak istediğinizde size vermek zorundalar. Bazı belediyeler şifayen söylemiyor. Belediyeye harcını yatırıp çalışılmış imar durum da alabilirsiniz. Bakanlık onayını bekleyen ne acaba. Plan mı değişiyormuş

[Serkan Karadağ]

Nihat Palolu yazdı:

 

Plan notunu ekliyorum, gördüğün gibi bomboş. Belediyeyi aradım, planlama diye bir bölüme aktardılar.

Birleştirmeyi sordum şu an birşey yapamazsınız bakanlık onayında bekliyor. Kat yüksekliği 6, emsal 1.75, 7 metre görünen ara sokak 12 metre olacak dedip kapattı telefonu.

 

 

 

Ya plan tadilatı var yada yeni plan çalışıyorlar. Belediyeden aldığınız bilgiye göre yeni planda daha fazla yapılaşma hakkı verecekler. Yeni plan yürürlüğe girene kadar beklemelisiniz. 

[Nihat Palolu]

Tansu Kalafatoğlu yazdı:

Ekrandaki basit imar durum. Orada yazmayabilir. Buraya bugün ruhsat çıkarmak istediğinizde size vermek zorundalar. Bazı belediyeler şifayen söylemiyor. Belediyeye harcını yatırıp çalışılmış imar durum da alabilirsiniz. Bakanlık onayını bekleyen ne acaba. Plan mı değişiyormuş

 

Bugün yine aradım. Bu defa da kat yüksekliği 6'dan 5'e emsal 1,75'den 1.50'ye düşebilir. Askıya çıkınca bakarsınız dedi kapattı telefonu 

İmar'ı bağlatıyorum. Mahalleyi söyleyince biz bilmiyoruz deyip planlamaya aktarıyorlar.

[Nihat Palolu]

Serkan Karadağ yazdı:

 

Ya plan tadilatı var yada yeni plan çalışıyorlar. Belediyeden aldığınız bilgiye göre yeni planda daha fazla yapılaşma hakkı verecekler. Yeni plan yürürlüğe girene kadar beklemelisiniz. 

 

Muhtemelen öyle, çünkü aradığımda planlamaya aktarıyorlar. Askıya çıkana kadar bekleyeceğim mecburen.

[Çağlar Bayur]

4 ay cevap aranmamalı bence

[Tansu Kalafatoğlu]

Nihat Palolu yazdı:

 

Bugün yine aradım. Bu defa da kat yüksekliği 6'dan 5'e emsal 1,75'den 1.50'ye düşebilir. Askıya çıkınca bakarsınız dedi kapattı telefonu 

İmar'ı bağlatıyorum. Mahalleyi söyleyince biz bilmiyoruz deyip planlamaya aktarıyorlar.

belediye müthişmiş  birleştirmek işe yarayabilir de zarar oluşturabilirde. Ada bazlı arsa sahipleri birleşirse çok daha güzel sonuçlar çıkabilir ama zor tabi. Ayrıca siz birleştiniz diyelim, sizin sırtınızdaki 2 parsel birleşmedi, L şeklinde caddedeki arsalarla birleşebilir ama güzel bir şey çıkar mı bilemem

bu arada mahalle adı geçiyorsa yapı kontrole bağlıyorlar. Ki onların konuyla gerçekten alakaları yok. Bu işten planlama ve imar durum sorumlu