Sosyal Konut Projesi

[Mehmet Ozyurek]

 

"Hak sahiplerine konutlar;
%10 peşinat ve 240 ay vade ile satılacaktır.
Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak İdarece tespit edilen oranda artırılacaktır. İlk dönemsel artış sözleşme tarihine göre İdarece belirlenecektir. Taksit ödemeleri, sözleşme tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır"

"

BAŞVURU ŞARTLARI:
Projeye başvuru yapabilmek için, başvuru sahibinin;

• • T.C. vatandaşı olması,
• • Proje il sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması veya Proje il nüfusuna kayıtlı olması,
• • Konut satın almak için başvuruda bulunanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları dâhilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocuklarının daha önce Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması şartları aranacaktır. (Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri kategorisi hariç).
  • Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 16.000 TL (İstanbul İli için 18.000 TL) olması gerekmektedir. (Başvuru sahibinin ve eşinin, başvuru tarihi itibariyle gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dâhil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin toplamı.) (Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri kategorisi hariç)
  • Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi ve eşi adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir, birden fazla başvuru yapılması durumunda başvurular geçersiz sayılacaktır.
  • Başvuruları yapacak vatandaşlarımızın; 18 yaşını tamamlamaları gerekmektedir.
  • Genç kategorisine 14/09/1992 tarihinden sonra doğan vatandaşlarımız müracaat edebilecektir.
  • Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri Kategorisine; TOKİ ve Sosyal Güvenlik Kurumu sisteminden "HAK SAHİPLİĞİ" onaylananlar başvuru yapabilecektir. Sözleşme aşamasında konut başvurusu yapılan İl sınırları içerisinde son 3 yıldır oturuyor olduklarına dair adrese dayalı nüfus kayıt sisteminden alacakları belge veya başvuru yapılan İl nüfusuna kayıtlı olduklarına ait belge istenecektir."

 

[Ali Gök]

şartları tutan alsın zaten devlet affeder bi kaç taksit sonra hediye eder evi

[Ahmet Çalışkan]

Forumda şartları tutan tek fakir benim ama tereddütlerim var. Olası bir iktidar değişikliğinde proje ne olur? Yenisi devam eder mi? KEY ödemelerine dönmesin iş. 

[Furkan Bakırel]

Ali Gök yazdı:

şartları tutan alsın zaten devlet affeder bi kaç taksit sonra hediye eder evi

Seçim ikinci tura kalırsa bedavaya dağıtırlar .

Ahmet Çalışkan yazdı:

Forumda şartları tutan tek fakir benim ama tereddütlerim var. Olası bir iktidar değişikliğinde proje ne olur? Yenisi devam eder mi? KEY ödemelerine dönmesin iş. 

Benim şartlar da tutuyor hemde %20lik kısımdan başvuracağım ama malum partiye üyeliğim yok o yüzden çıkmayacağı kesin .

[Gökhan Tuna]

Çağlar Bayur yazdı:

vesile ile 2019 da duyurulan 100bin konut toki projesi henüz başlamadı sanrım?

siz 1 hanesiniz eş ve çocuklar ile, eşinizin tapusu yok ise başvurabilir, sizin de yok ise o başvurduğu için siz başvuramassınız. ikamet değil, tapu olup olmaması önemli.

Caglar Abi, siz yazinca kontrol ettim, sanirim su adreste 2019'daki 100bin konut projesi ile ilgili bilgi var.

https://i.toki.gov.tr/100BinKonut/

 

Ayrica su dokumanda da il il, ilce ilce 2019'daki 100bin konutun nerelerde yapilacagi bilgisi var. 

https://i.toki.gov.tr/100BinKonut/TOKI-100-Bin-Konut-Proje-Liste-V14.pdf

 

Guncel projeye basvuracaklarin, eski projedeki konutlarin son durumunu kontrol etmelerinin saglikli olacagini dusunuyorum.

[Fatih Evcin]

zam geldi sanırm evlere 770 oldu deniyor giriş seviyesi .

[Çağlar Bayur]

Gökhan Tuna yazdı:

Caglar Abi, siz yazinca kontrol ettim, sanirim su adreste 2019'daki 100bin konut projesi ile ilgili bilgi var.

https://i.toki.gov.tr/100BinKonut/

 

Ayrica su dokumanda da il il, ilce ilce 2019'daki 100bin konutun nerelerde yapilacagi bilgisi var. 

https://i.toki.gov.tr/100BinKonut/TOKI-100-Bin-Konut-Proje-Liste-V14.pdf

 

Guncel projeye basvuracaklarin, eski projedeki konutlarin son durumunu kontrol etmelerinin saglikli olacagini dusunuyorum.

başvurular alınmış, peşinatları yatıranlar evler nerede yapılacak diye soruyor da.

Fatih Evcin yazdı:

zam geldi sanırm evlere 770 oldu deniyor giriş seviyesi .

rakama takılma, zaten iilk taksidin miktarını da  ödeme başlayacağı zaman toki belirlleyecek miş, sonraki artışlar memur maaş artış oranı deniyor şimdilik , sabit % de ye de dönebilme ihtimali varmış

[Tansu Kalafatoğlu]

Ahmet Çalışkan yazdı:

Forumda şartları tutan tek fakir benim ama tereddütlerim var. Olası bir iktidar değişikliğinde proje ne olur? Yenisi devam eder mi? KEY ödemelerine dönmesin iş. 

bir şey olmaz. Şartları tutan herkes başvurmalı bence. Zaten bu kadar konutta bile kuraya düşecektir

[Murat Sürmeli]

240 ay ve memur maaş oranında artış biraz can sıkıcı olabilir. Fiyatlar uçuk değil ama çok avantajlı da değil. Şuan için benzer rakamlara benzer yerlerden ev alınabiliyor, kredi çekilebilirse tabi 

[Fatih Evcin]

Murat Sürmeli yazdı:

 Şuan için benzer rakamlara benzer yerlerden ev alınabiliyor, 

aynen öyle .

 

770 liraya yapılacak daireler de bu muhitte olacak .

https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-gursu-toki-satilik-2-plus1-1050133675/detay

[Ersev Kaya]

Ankara Gölbaşı için sadece Gerder seçilmiş.

Gerder'de zaten 5-10 yıldır toki yapılacağı söylentisi var. O yüzden arsa fiyatları uçtu.

Şimdi de Karaali mahallesi için aynı söylenti başladı. Ve 1 sene bile olmadan fiyatlar katlanarak yükseliyor.

 

Bana uyan en uygun çözüm, hazine arazisini ağaçlandırıp sonrasında orayı almaya bakmak.

[Doğan Arşiray]

Mert Gülkokan yazdı:

Sabit olması imkansız daha önceden yapılan tokilerde de 6 ay da bir tefe tüfeye göre artış oluyordu

ve millet ağlıyordu ödeyemiyoruz artık diye.

Ersev Kaya yazdı:

 

Bana uyan en uygun çözüm, hazine arazisini ağaçlandırıp sonrasında orayı almaya bakmak.

bana uyar. nasıl yapıyoruz?

[Sani Gerşon]

Murat Sürmeli yazdı:

Şuan için benzer rakamlara benzer yerlerden ev alınabiliyor, kredi çekilebilirse tabi 

Toki'nin sunduğu rakamlara kredi masrafı ile beraber aynı bedele mi geliyor?

[Çağlar Bayur]

Sani Gerşon yazdı:

Toki'nin sunduğu rakamlara kredi masrafı ile beraber aynı bedele mi geliyor?

daha ucuza gelir, hazır tapulu ev önce pahalı gözükür, 10 sene  sonra şikrettirir

[Evren Erakçora]

Ödemeler sözleşmeden sonra başlıyor.

[Murat Sürmeli]

Sani Gerşon yazdı:

Toki'nin sunduğu rakamlara kredi masrafı ile beraber aynı bedele mi geliyor?

Evet, hatta sabit ödeme ile daha ucuza. Ama kredi 240 ay vermez bankalar. Aylık ödeme gücü önemli ama toplam maliyet Toki'de daha yüksek

[Ersev Kaya]

Doğan Arşiray yazdı:

nasıl yapıyoruz?

Hazine arazisini ağaçlandırıyoruz. Ağaçlar tuttuktan sonra gidip kendimizi belediyeye şikayet ediyoruz. Onlar da bize ceza kesiyor.

Kesilen cezada belirtilen yer böylelikle sizin adınıza tescillenmiş oluyor.

[Köksal Yılmaz]

Ersev Kaya yazdı:

Hazine arazisini ağaçlandırıyoruz. Ağaçlar tuttuktan sonra gidip kendimizi belediyeye şikayet ediyoruz. Onlar da bize ceza kesiyor.

Kesilen cezada belirtilen yer böylelikle sizin adınıza tescillenmiş oluyor.

 

Kara paracılar mezarında ters döndü, bu nasıl taktik  

[Mahmut Yıldız]

Köksal Yılmaz yazdı:

 

Kara paracılar mezarında ters döndü, bu nasıl taktik  

Kaçak ev yapıyorsun, suyu da kaçak çekiyorsun. Sonra kendini belediyeye şikayet ediyorsun. Gelip ceza yazıyorlar, geriye dönük 5-6 aylık da emlak vergisi alıyorlar. Artık bir kapı numaran oluyor. 

 

Bunu böyle yapın diyen de belediye çalışanı. Gidip eve suyu nasıl alırım diye sorana bunu tavsiye etmişler. Dedikleri gibi yaptı ve suyu bağlattı. 

[ALİ SEYKAN]

Başvuran kişiyi eşi ve çocukları ilgilendiriyor.  Aynı evde 20 kişi bile yaşıyor olabilir ama eşi ve çocuğuyla olan kısım referans alınıyor.

Aynı anda hem arsa hem eve başvuru yapılamıyor. Arsası olan kişi imarlı bina vb olmadığı sürece konuta başvurabilir

Evler 2 sene sonra teslim edileceği için hem kira hem taksit ödeme yükü var. Ayrıca peşinat şartı var. Peşinatı eş dosttan bul diyorlar ancak banka kredi desteği getirilebilirmiş.

6 ayda bir memur zammına orantılı  taksit artışı var. Ancak memur zammı çok artarsa mağduriyet olmaması için ayar çekilecekmiş. 

20 yıl ciddi bir süre ileride bankadan kredi çekilerek  enflasyon koruması yapılabilir.

Evi aldın, peşin ödedin. Hemen satamazsın. 3-4 senelik bir bloke koyma söz konusuymuş.

Önceden tokiden ev aldıysan başvuramıyorsun. Evi satsan veya icra gelse dahi başvuramıyorsun.

İstanbul da yaşıyorsun, kütüğün Ankara.  Ankara veya İstanbul'a başvurabiliyorsun.

850 bin Tl bugünün parasıyla böyle. Zamlar geldikçe kaç milyon olur bilemeyiz.  Avantajı,  kirayı kendi evine ödemek gibi.

2 taksit ödemediğin anda işlemler başlıyor. Mahkeme sonucu tahliye yapılıyor.

Taksit geciktirme, öteleme, çoğaltma gibi uygulamalara yer yok. 

 

 

[Ersev Kaya]

Köksal Yılmaz yazdı:

 

Kara paracılar mezarında ters döndü, bu nasıl taktik  

 

Mahmut Yıldız yazdı:

Kaçak ev yapıyorsun, suyu da kaçak çekiyorsun. Sonra kendini belediyeye şikayet ediyorsun. Gelip ceza yazıyorlar, geriye dönük 5-6 aylık da emlak vergisi alıyorlar. Artık bir kapı numaran oluyor. 

 

Bunu böyle yapın diyen de belediye çalışanı. Gidip eve suyu nasıl alırım diye sorana bunu tavsiye etmişler. Dedikleri gibi yaptı ve suyu bağlattı. 

Aynen.

Yasal! prosedür bu.

[Doğan Arşiray]

Ersev Kaya yazdı:

Hazine arazisini ağaçlandırıyoruz. Ağaçlar tuttuktan sonra gidip kendimizi belediyeye şikayet ediyoruz. Onlar da bize ceza kesiyor.

Kesilen cezada belirtilen yer böylelikle sizin adınıza tescillenmiş oluyor.

Bunu bir deneyeyim biryerde (:

[Murat Sürmeli]

Doğan Arşiray yazdı:

Bunu bir deneyeyim biryerde (:

Mıhtara yakalanma

 

[Yasin Şimşek]

ALİ SEYKAN yazdı:

Başvuran kişiyi eşi ve çocukları ilgilendiriyor.  Aynı evde 20 kişi bile yaşıyor olabilir ama eşi ve çocuğuyla olan kısım referans alınıyor.

Aynı anda hem arsa hem eve başvuru yapılamıyor. Arsası olan kişi imarlı bina vb olmadığı sürece konuta başvurabilir

Evler 2 sene sonra teslim edileceği için hem kira hem taksit ödeme yükü var. Ayrıca peşinat şartı var. Peşinatı eş dosttan bul diyorlar ancak banka kredi desteği getirilebilirmiş.

6 ayda bir memur zammına orantılı  taksit artışı var. Ancak memur zammı çok artarsa mağduriyet olmaması için ayar çekilecekmiş. 

20 yıl ciddi bir süre ileride bankadan kredi çekilerek  enflasyon koruması yapılabilir.

Evi aldın, peşin ödedin. Hemen satamazsın. 3-4 senelik bir bloke koyma söz konusuymuş.

Önceden tokiden ev aldıysan başvuramıyorsun. Evi satsan veya icra gelse dahi başvuramıyorsun.

İstanbul da yaşıyorsun, kütüğün Ankara.  Ankara veya İstanbul'a başvurabiliyorsun.

850 bin Tl bugünün parasıyla böyle. Zamlar geldikçe kaç milyon olur bilemeyiz.  Avantajı,  kirayı kendi evine ödemek gibi.

2 taksit ödemediğin anda işlemler başlıyor. Mahkeme sonucu tahliye yapılıyor.

Taksit geciktirme, öteleme, çoğaltma gibi uygulamalara yer yok. 

 

 

Evde oturma şartı var mı? Direk kiraya verebiliyor muyuz ?

[Bekir Çelik]

Bankaya, başvuru sahibi adına bir başkası para yatırılabiliyor mu yoksa başvuru sahibinin kendisinin gelmesi mi isteniyor?