Mimari Projeyle Örtüşmeyen Daire

[Nihat Palolu]

Tansu Kalafatoğlu yazdı:

eski projeye göre miydi? 

 

Tek proje var. Projede dükkan yok kapıcı odası var. Kapıcı odası fiilen dükkana dönüşmüş. Kapıcı odası yapmak için dairenin bir odasını çalmışlar.

[Tansu Kalafatoğlu]

Mal sahibi kirayı artırmak istiyor. Kiracı artırmıyor. Mal sahibinin avukat oğlu çok bilmiş. Hukuk yollarını sonuna kadar kullanırken bizi de araya alıyor. Kendi binasını şikayet ediyor. Savcılığa gitmiş bi de. Şaaak, 8 milyon. Tüm bina zabıtlık  

 

düzeltme imkanı yok. Yıkım kararı çıkacak. Mal sahibi kirayı artırmak istersen binayı yıkacak. Kentsel dönüşüme sokacak. 

 

 

 

@Nihat Palolu adamın tapusu nereye ait? 

[Çağlar Bayur]

Tansu Kalafatoğlu yazdı:

Mal sahibi kirayı artırmak istersen binayı yıkacak

diğer kat malikleri bu adamı buldu mu

[Nihat Palolu]

Tansu Kalafatoğlu yazdı:

 

@Nihat Palolu adamın tapusu nereye ait? 

 

Tapu kayıtlarında dükkan olarak görünüyor. Belediye imar müdürlüğünde bir memur kamu şifresiyle webtapuya girdi tapudaki proje ile bizdeki proje aynı 🙂Dükkan yok.

Yapı kontrol müdürlüğü numaratajda oynama yapılmış, tapu dairesi mimari projeye bakmamış diyor. Kapıcı odasının da dahil olduğu kalorifer dairesinin bağımsız bölüm numarası 30. Sonradan yapılan dükkanın sokaktan aldığı kapı numarası 30. Bina 3 cepheli, girişi ana caddeden. Ana kapı numarası da 30 🙂

[Metin Uzunoğlu]

Nihat Palolu yazdı:

 

Tapu kayıtlarında dükkan olarak görünüyor. Belediye imar müdürlüğünde bir memur kamu şifresiyle webtapuya girdi tapudaki proje ile bizdeki proje aynı 🙂Dükkan yok.

Yapı kontrol müdürlüğü numaratajda oynama yapılmış, tapu dairesi mimari projeye bakmamış diyor. Kapıcı odasının da dahil olduğu kalorifer dairesinin bağımsız bölüm numarası 30. Sonradan yapılan dükkanın sokaktan aldığı kapı numarası 30. Bina 3 cepheli, girişi ana caddeden. Ana kapı numarası da 30 🙂

Belediyede de suç ortağı var o zaman.

[Nihat Palolu]

Metin Uzunoğlu yazdı:

Belediyede de suç ortağı var o zaman.

 

Muhtemelen hocam. Çatı katı da sıkıntılı. Mimari projeye göre 2 daire. Gerçekte 3 daire 🙂

[Tansu Kalafatoğlu]

Nihat Palolu yazdı:

 

Tapu kayıtlarında dükkan olarak görünüyor. Belediye imar müdürlüğünde bir memur kamu şifresiyle webtapuya girdi tapudaki proje ile bizdeki proje aynı 🙂Dükkan yok.

Yapı kontrol müdürlüğü numaratajda oynama yapılmış, tapu dairesi mimari projeye bakmamış diyor. Kapıcı odasının da dahil olduğu kalorifer dairesinin bağımsız bölüm numarası 30. Sonradan yapılan dükkanın sokaktan aldığı kapı numarası 30. Bina 3 cepheli, girişi ana caddeden. Ana kapı numarası da 30 🙂

kapı numarasıyla tapu bağımsız bölüm numaralarının aynı olması tesadüf. Numarataj maks üstünden yapılıyor. Orada, kullanımdaki her bağımsız bölümde numara verilmiş olabilir. Bu biraz eskiden gelen doğal süreç. Çünkü numaralandırma yönetmeliği kaçak/yasal her kullanılan yere numara verilmesini söyler. 
 

 

tapudaki proje üstünde numaralandırma olması lazım. Ayrıca bağımsız bölüm tablosu olması lazım. Oralarda dükkan var mı? 

 

Bence burada belediyede sıkıntı yok. Nolmuşsa tapu kurulurken olmuş. Proje sabit çünkü. 

@Çağlar Bayur çok fena. Ceza henüz tebliğ edilmedi  

[Çağlar Bayur]

Tansu Kalafatoğlu yazdı:

Direkt dalma yok 

bu yeni kararı izlerken çanakkale sümerbank haberine denk geldim, evet direkt dalma yok sadece hamudu ile götürme var gibi atalar demiş ki: bana dokunmayan güvercin çok yaşasın veya ona benzer bişi

[Nihat Palolu]

Tansu Kalafatoğlu yazdı:

kapı numarasıyla tapu bağımsız bölüm numaralarının aynı olması tesadüf. Numarataj maks üstünden yapılıyor. Orada, kullanımdaki her bağımsız bölümde numara verilmiş olabilir. Bu biraz eskiden gelen doğal süreç. Çünkü numaralandırma yönetmeliği kaçak/yasal her kullanılan yere numara verilmesini söyler. 
 

 

tapudaki proje üstünde numaralandırma olması lazım. Ayrıca bağımsız bölüm tablosu olması lazım. Oralarda dükkan var mı? 

 

Bence burada belediyede sıkıntı yok. Nolmuşsa tapu kurulurken olmuş. Proje sabit çünkü. 

@Çağlar Bayur çok fena. Ceza henüz tebliğ edilmedi  

 

Numarataj ve projedeki ilgili sayfa.

 

 

[Tansu Kalafatoğlu]

Numarataj evrakının imar mevzuatında geçerliliği yok hocam. O kağıtla tapu da çıkamaz. Çünkü proje değil. Üstünde proje sayısı falan olması lazım. 
 

tapu dairesinde sıkıntı var gibi. Kaymakamlığa dilekçe verin bence. Kurulan irtifak/mülkiyet tapusun hangi projeye esas kurulduğuna ait cevap vermeliler. Konu mahkemeye gidebilir

[Nihat Palolu]

Projede olmayan dükkanın sahipleri ne yapacak çok merak ediyorum. Mahkeme olayını onlar başlatır galiba.

[Nihat Palolu]

deneme

[Nihat Palolu]

50 yıllık işgaliyenin bir kısmı nihayet bugün sona erdi.

Özet geçeyim, apartman mimari projeye uygun yapılmamış, kapıcı odası dükkana dönüşmüş. Annemin evinin bir odası da kapıcı odasına dönüşmüş.

Zaman içinde kapıcılar bu odayı ev gibi kullanmaya başlamışlar. İçinde wc banyo var.

 

Aralık ortasında apartmanımızın avukatı @Necat Ertan 'ın arabuluculuk yöntemiyle kapıcımızın çıkışını vermiştik.

Çıkış işlemini birikmiş tazminatını ödemek için yapmıştık aslında bugün tekrar işe girişi yapılacaktı.

Az önce odayı boşalttım çalışmayacağım diye yanıma geldi anahtarı bıraktı.

 

Orası sizn değil, sonradan böyle birşey mi olurmuş, orayı alamazsınız, biz belediyeye tapuya sorduk alamaz dediler, kaç yıldır kullanılıyor orası kapıcının demişlerdi 

[Çağlar Bayur]

Nihat Palolu yazdı:

Az önce odayı boşalttım çalışmayacağım diye yanıma geldi

verilmiş sadakanız varmış iyi olmuş

[Nihat Palolu]

Çağlar Bayur yazdı:

verilmiş sadakanız varmış iyi olmuş

 

Valla öyle abi.

Apartman toplantılarında birbirinin üzerine yürüyenler, kapalı kapılar ardında iş çeviriyorsunuz çetesiniz diyenler.

İşçi hakkı yiyorsunuz diyenler, toplantı basanlar, aidatlar yüksek  deyip toplantıda kapıcının avukatı kesilenler, dükkanda kapıcıyla çay içmişsiniz diyenler 😂

O kadar kavga gürültü oldu kapıcı kendi isteğiyle işi bıraktı

[Tansu Kalafatoğlu]

Nihat Palolu yazdı:

 

Valla öyle abi.

Apartman toplantılarında birbirinin üzerine yürüyenler, kapalı kapılar ardında iş çeviriyorsunuz çetesiniz diyenler.

İşçi hakkı yiyorsunuz diyenler, toplantı basanlar, aidatlar yüksek  deyip toplantıda kapıcının avukatı kesilenler, dükkanda kapıcıyla çay içmişsiniz diyenler 😂

O kadar kavga gürültü oldu kapıcı kendi isteğiyle işi bıraktı

bi para cezası vardı. Aman üstüme falan kalır diye kaçmıştır aklı sıra  

[Çağlar Bayur]

Nihat Palolu yazdı:

 

Valla öyle abi.

Apartman toplantılarında birbirinin üzerine yürüyenler, kapalı kapılar ardında iş çeviriyorsunuz çetesiniz diyenler.

İşçi hakkı yiyorsunuz diyenler, toplantı basanlar, aidatlar yüksek  deyip toplantıda kapıcının avukatı kesilenler, dükkanda kapıcıyla çay içmişsiniz diyenler 😂

O kadar kavga gürültü oldu kapıcı kendi isteğiyle işi bıraktı

yav onlar standart yav gelenek gibin bişey