İstanbul Ev Fiyatları ve Kiraları

[Tansu Kalafatoğlu]

Mehmet Göktürk yazdı:

hepsi demir olsa ne olur? Demir fiyatlarından olsaydı düzcedeki birebir aynı ev 500 bin lira iken istanbuldaki 5 milyon olmazdı. Demek ki düzcedeki ev tahtadan yapılmıyor..

Sebep parayı park edecek yer olmaması..

Bütün dünyada genel olarak %10-15 arttı emlak. Bizde dolar bazında yüzde 60-80 felan. Bu ara biraz geri de geliyor. demir çok az bi faktör. (ve diğer mallar).

betoncuların yüzünden hocam. Demir diyerek olayı saptırıyorlar. Kanmayın siz 

[İlkay Başaran]

Tansu Kalafatoğlu yazdı:

betoncuların yüzünden hocam. Demir diyerek olayı saptırıyorlar. Kanmayın siz 

Çimentonun tonu 1200 tl. Cem 1 42.5 all

[Tansu Kalafatoğlu]

Mehmet Göktürk yazdı:

öyle dalga değil. kaynaşmak anlamında..

Kaynaşmak anlamında dalga nasıl oluyor yaa, biri açıklasın lütfen 🥸

[Mehmet Göktürk]

"şşşt kaynaşma...."

[İlkay Başaran]

Tansu Kalafatoğlu yazdı:

Kaynaşmak anlamında dalga nasıl oluyor yaa, biri açıklasın lütfen 🥸

 

 

[Tansu Kalafatoğlu]

İlkay Başaran yazdı:

Çimentonun tonu 1200 tl. Cem 1 42.5 all

Çimento şart mı

[İlkay Başaran]

Tansu Kalafatoğlu yazdı:

Çimento şart mı

Devekuşu yumurtası daha pahalı.

[Tansu Kalafatoğlu]

İlkay Başaran yazdı:

Devekuşu yumurtası daha pahalı.

fck’sı kaç onun? 

[İlkay Başaran]

Tansu Kalafatoğlu yazdı:

fck’sı kaç onun? 

Tek numunede (karot) fck-4 *0.85

[Erdem Doğan]

Mehmet Göktürk yazdı:

Dünyanın hiçbir yerinde bir yıl evvel 500 bin dolara satılan ev bir yıl sonra  1milyon dolar olmadı...Bizde oldu. (alacağım ev).

Hocam aynı pahalılık şikayeti California'da da var. 500 binlik ev 1 milyon olmamıştır ama 800 olmuştur. Kavimler göçü gibi FL'e gidiyor insanlar.. 

[Çağlar Bayur]

80 e almayıp pişman olduğum ayçiçek 160 a düşmüş, konut neden düşmesin

19 Nisan 2022 tarihinde Çağlar Bayur tarafından düzenlendi

[Tansu Kalafatoğlu]

İlkay Başaran yazdı:

Tek numunede (karot) fck-4 *0.85

İstanbul’da herkes bir üst sınıf beton döküyor. Ancak kurtarıyor proje sınıfını. hatta yine çoğu karotluk oluyor

[Mehmet Göktürk]

Erdem Doğan yazdı:

Hocam aynı pahalılık şikayeti California'da da var. 500 binlik ev 1 milyon olmamıştır ama 800 olmuştur. Kavimler göçü gibi FL'e gidiyor insanlar.. 

Yok o kadar değil. Ben takip ediyorum. 

[Tansu Kalafatoğlu]

Erdem Doğan yazdı:

Hocam aynı pahalılık şikayeti California'da da var. 500 binlik ev 1 milyon olmamıştır ama 800 olmuştur. Kavimler göçü gibi FL'e gidiyor insanlar.. 

almanya california mı? Hangi kalifornia bu yav  

 Şimdi de amerikayı kıskanıyorsunuz arkadaş bu nedir  

[Mehmet Göktürk]

Çağlar Bayur yazdı:

80 e almayıp pişman olduğum ayçiçek 160 a düşmüş, konut neden düşmesin

İnsanlar konut alamayınca konut satılmaz ki? Bugün dinlediğim haberde ingiliterede sert düşüş başlamış. 

 

Yüzde 14 çıkmış yüzde 10 geri gelecek diyor yazı:

 

The UK property market boom might soon be over, as experts predict that rising inflation and the cost of living crisis could cause prices to fall as much as a tenth in 2023.

Currently the market is overheated. According to the latest figures, property prices have increased by an average of 14%, or £33,000, making it increasingly difficult for first time buyers to get a foot on that elusive first rung.

 

 

• Wales remained the strongest with house prices up 15.3% year-on-year
• Yorkshire saw a 13% year-on-year rise
• London was again the weakest performer in the UK at 7.4%

NOT: TL ve dolar enflasyonu onların hepsini normalize edin.

Tabi yukardaki oranlar sterlin üzerinde.. onda da %5 enflasyon düşün. Yani %7 reelde artış olmuş. 

[Çağlar Bayur]

bizde de düşer, Türkiye ortalamsı %106 artmış şubat 2021-2022 arası , 96 ya düşer 2023 e

[Mehmet Göktürk]

Çağlar Bayur yazdı:

bizde de düşer, Türkiye ortalamsı %106 artmış şubat 2021-2022 arası , 96 ya düşer 2023 e

kafi.

[Ali Gök]

Bizden alanlbilen yok yabancılar alıyor 🤣 hatta kuzene ev bakarken birkaç emlakçı müşteri yabancimi diye sordu yok dedim abi biz yabancılara yönelik portföyle calışyoruz dedi  . Durum cinnet seviyesi

 

 

 

[Tansu Kalafatoğlu]

Ali Gök yazdı:

Bizden alanlbilen yok yabancılar alıyor 🤣 hatta kuzene ev bakarken birkaç emlakçı müşteri yabancimi diye sordu yok dedim abi biz yabancılara yönelik portföyle calışyoruz dedi  . Durum cinnet seviyesi

 

 

 

yabancıların parası bizden değerli. Burasını anladık. Benim anlamadığım bu yabancılar neden türkiye’den ev alma çabası içindeler? Bunu çözemedim. Ne var Türkiye’de. Herkes kaçmak istiyor lafta

[Evren Erakçora]

Tansu Kalafatoğlu yazdı:

yabancıların parası bizden değerli. Burasını anladık. Benim anlamadığım bu yabancılar neden türkiye’den ev alma çabası içindeler? Bunu çözemedim. Ne var Türkiye’de. Herkes kaçmak istiyor lafta

Parası çok olana güzel ülke. Onlara göre alım gücü, iklim, doğa, deniz ,dağlar , yemekler vs  iyi diyorlar. 

[Çağlar Bayur]

Tansu Kalafatoğlu yazdı:

yabancıların parası bizden değerli. Burasını anladık. Benim anlamadığım bu yabancılar neden türkiye’den ev alma çabası içindeler? Bunu çözemedim. Ne var Türkiye’de. Herkes kaçmak istiyor lafta

portekizden 500 bin e ev alınca, geçici bir gold visa alıyorsun, o kadar. oraların imkanı az çok fakirler

[İlkay Başaran]

Tansu Kalafatoğlu yazdı:

İstanbul’da herkes bir üst sınıf beton döküyor. Ancak kurtarıyor proje sınıfını. hatta yine çoğu karotluk oluyor

Ocaklar mı kötü? Metilen vb?

Büyük çopunluğu da laboratuvarlar yüzündendir. Numune sayıları şimdi yarıya indi ama geçen haftaya kadar 2 katıydı. Buna ne kür havuzu yetişir ne adam. Çoğu yere zatrn yetişemiyorlar. Yetiştiği yerde de 300 m3 döşeme dökülüyor mesela 2 mikserden alıp geçiyor. O da mikser oluğundan tasla.

Ebisin presler zaten allahlık. 3 gün sahadan toplama izinleri var. Herşeyleri fiyasko. Karot zaten ayrı dünya. Ne paralar kaldırıyorlar karotlardan. 1000 tl artı kdv burada. Şahit numune alıyoruz 2 preste 40 gelen ebislerde 36 dan yukarı çıkmıyor. 

Daha geçen hafta 36.8 mpa dan karota kaldık. Diyorum bak binayı deldirme boşuna bu nasılsa geçecek. Standarda göre almamız lazım karotu diyor. E sen standarda göre mi aldın da numuneni beni standarda göre denetliyorsun? 1 gün sahada 27 gün havuzda duracak. 22 derecede. El arabasından alacaksın. 100 m3 döşeme için 6 mikserden alacaksın. Sen tek mikserden almışsın taşın biri 30 biri 40 vermiş. Kimde şimdi hata?

[Tansu Kalafatoğlu]

İlkay Başaran yazdı:

Ocaklar mı kötü? Metilen vb?

Büyük çopunluğu da laboratuvarlar yüzündendir. Numune sayıları şimdi yarıya indi ama geçen haftaya kadar 2 katıydı. Buna ne kür havuzu yetişir ne adam. Çoğu yere zatrn yetişemiyorlar. Yetiştiği yerde de 300 m3 döşeme dökülüyor mesela 2 mikserden alıp geçiyor. O da mikser oluğundan tasla.

Ebisin presler zaten allahlık. 3 gün sahadan toplama izinleri var. Herşeyleri fiyasko. Karot zaten ayrı dünya. Ne paralar kaldırıyorlar karotlardan. 1000 tl artı kdv burada. Şahit numune alıyoruz 2 preste 40 gelen ebislerde 36 dan yukarı çıkmıyor. 

iş ahlakı düzelse o kadar adama gerek yok. Şantiye şefi veya saha sorumlusu bu işten sorumlu olacak. Sorumlu olduğu inşaattaki en önemli kriter bu değil mi? Duracak başında. Şantiyeden bir eleman da numuneyi alacak. Bırakıp gitme, acele etme yok. Küçük şantiyeler için laboratuvarda saklama olacak. Büyükler kendi kür odasını yapacak. Kimse işini yapmıyor. Kimse kimseye güvenmiyor. Tedbir üstüne tedbir nedir ya hu. Böyle iş mi olur

[Hacı Şenyurt]

Cadde de ev fiyatları 9 milyon olmuş. Yani vatandaşlık için gereken 400 bin dolar. Gerçi biz dolarla maaş almıyoruz ama neyse.

[Mehmet Göktürk]

Hacı Şenyurt yazdı:

Cadde de ev fiyatları 9 milyon olmuş. Yani vatandaşlık için gereken 400 bin dolar. Gerçi biz dolarla maaş almıyoruz ama neyse.

6 milyon o..