Ev Alma Danışması

[Mert Üçkaleler]

Ali seninle aynı durumdaydım. Ben arabamı satarak ev aldım. Şuanki aklım olsaydı kesinlikle biraz fazla ceker krediyi aracımı satmazdım. 75 e verdim ekim ayında toyota corolla mı şimdi almak istesen aynısı 115-120. Ev o kadar prim yapmadı 😀

[Mahmut Yıldız]

Ben hala arabayı sat diyenlerdenim, çünkü evde iki araba var. Birisi fazla gibi. Yok tek araba olsaydı satmak yanlıştı. 

 

[Ümit Türk]

72.000 TL deli para azda değil. Ama güvencen olsun araç dursun. hali hazırda beklesin. Dünyanın bin bir türlü hali var. 

ömrüde ipotek etmekte pek mantıklı değil. 

 

[Çağlar Bayur]

Sefa Çelik yazdı:

Ali çok ballısın. İlk 1 sene ödemesiz, 0.74 faizle konut kredisi verilecek. Birkaç gün sonra açıklanacak. 

dilediğin konuta mı , listesi yapılan konuta mı acaba

[Mahmut Yıldız]

Arsaya var mı kredi, ya da müstakil eve? 

[Mehmet Göktürk]

Mahmut Yıldız yazdı:

Arsaya var mı kredi, ya da müstakil eve? 

 

arsaya yok. 

 

Müstakil eve şöyle var (aslında daireye de aynı da)  iskanının ve tapunun ev  olması lazım. Yani arsadan eve dönüşümün felan bitmiş olması lazım. 

Ben yaptırmış olduğum yazlığı 7-8 sene sonra sattım bu işi yaptım. 3-4 günlük belki bir haftalık süreç. Çok abartı işler deği ama üç beş bin masraf kadastro ölçüm vs gidiyor. Tabi ev plansız ise o zaman sorun. İskan alınmadı ise iskan için ayrıca süreç var. 

[Mahmut Yıldız]

Mehmet Göktürk yazdı:

 

arsaya yok. 

 

Müstakil eve şöyle var (aslında daireye de aynı da)  iskanının ve tapunun ev  olması lazım. Yani arsadan eve dönüşümün felan bitmiş olması lazım. 

Ben yaptırmış olduğum yazlığı 7-8 sene sonra sattım bu işi yaptım. 3-4 günlük belki bir haftalık süreç. Çok abartı işler deği ama üç beş bin masraf kadastro ölçüm vs gidiyor. Tabi ev plansız ise o zaman sorun. İskan alınmadı ise iskan için ayrıca süreç var. 

Evin ödemesi 11 ay sonra bitiyor. 12 ay ödemesiz olması avantajlı oluyor yani. Arsa türü bir yer alıp müstakil hayata geçiş yapmak için düşünmüştüm. Bakalım bu tarz bir yer var mı? 

[Mehmet Göktürk]

Mahmut Yıldız yazdı:

Evin ödemesi 11 ay sonra bitiyor. 12 ay ödemesiz olması avantajlı oluyor yani. Arsa türü bir yer alıp müstakil hayata geçiş yapmak için düşünmüştüm. Bakalım bu tarz bir yer var mı? 

Kayseride vardır. Ancak ülkemiz güvensiz ülkeler kategorisinde. O nedenle ancak eşya bırakılmayacak yazlık felan olur ya da site içi olur. Tavsiyem köyde olabilir. Kayseride Rüstem Yıldız adında benle yaşıt bir müteahhit arkadaşım var. Soyadınız aynı akraba olma şansınız var mı?

[Mahmut Yıldız]

Mehmet Göktürk yazdı:

Kayseride vardır. Ancak ülkemiz güvensiz ülkeler kategorisinde. O nedenle ancak eşya bırakılmayacak yazlık felan olur ya da site içi olur. Tavsiyem köyde olabilir. Kayseride Rüstem Yıldız adında benle yaşıt bir müteahhit arkadaşım var. Soyadınız aynı akraba olma şansınız var mı?

Benim tanıdığım yok, soyadı benziyor galiba.

 

Oturduğum yere yakın yerler var, yerleşim yerine uzak olanlarda güvenlik sorunu da var ama ev sayısı arttıkça sorun azalıyor. Hırsızlık da genellikle o an neye ihtiyaç varsa o oluyor, kimi zaman çaydanlık, kimi zaman mutfak eşyası, kimi zaman kazma kürek. Çok tenha bir yerde mobilya, beyaz eşya çalındığını duydum. Bi araştıralım bakalım. 

Asıl niyetim arsa alıp zamanla evi yapmak. Arsa için kredi olmuyorsa ev için kredi çekerim, arsayı da bu evi satıp alırım. Kısa bir araştırma ve hesap yapayım. Gözüm yerse girerim. 

[Mehmet Göktürk]

Mahmut Yıldız yazdı:

..kredi çekerim, arsayı da bu evi satıp alırım. 

 

nasıl oluyor o? Ev rehinli?

[ibrahim Tiryaki]

Sefa Çelik yazdı:

Ali çok ballısın. İlk 1 sene ödemesiz, 0.74 faizle konut kredisi verilecek. Birkaç gün sonra açıklanacak. 

 

sıfır konutta 0,64 oran

[Doğan Arşiray]

Mehmet Göktürk yazdı:

 

nasıl oluyor o? Ev rehinli?

parayı ödemezseniz bankacılar sırayla gelip evden çalışıyorlarmış

[Sani Gerşon]

O değilde deri direksiyona geçilmiş? Bu hali ile satılır mı, yazık.

[Ali Darbaz]

Sani Gerşon yazdı:

O değilde deri direksiyona geçilmiş? Bu hali ile satılır mı, yazık.

 

İptal etti direksiyonu. 

[Mahmut Yıldız]

Mehmet Göktürk yazdı:

 

nasıl oluyor o? Ev rehinli?

Evin kredisi devam ediyor, 11 ay var. Bu bitince diğerine başlarım. Bu evi de arsa için kullanırım. Ama hepsi teori şimdilik.

[Ali Darbaz]

Arabama teklif geldi. 61000 tl önerdiler. 

Bende ilanı düzenleyip fiyatı 69000 tl yaptım. 

[Sani Gerşon]

Mert Yeldan yazdı:

65 yazıp ilana 65i beklenek imkansız. 67.500 TL yap bari

Tecrübe konuşmuş.

[Mert Yeldan]

Sani Gerşon yazdı:

Tecrübe konuşmuş.

 

Tecrübe sattım, ücretini ödemen gerekiyor

[Sani Gerşon]

Mert Yeldan yazdı:

 

Tecrübe sattım, ücretini ödemen gerekiyor

Sattığın kişiye git, ben mi satıyorum arabayı

[Mert Yeldan]

Sani Gerşon yazdı:

Sattığın kişiye git, ben mi satıyorum arabayı

 

Arabanın ticareti ayrı, ben şuan tecrübe sattım. Ödemeyi alayım

[Çağlar Bayur]

Sefa Çelik yazdı:

 

Sıfır konutlara 0.64 ile, ikinci el konutlara 0.74 ile. Ankara, İstanbul, İzmir için max 750 bin, diğer şehirler için max 500 bin. 12 ay ödemesiz. 

2el arabalar ucuzlar

[Mert Yeldan]

Çağlar Bayur yazdı:

2el arabalar ucuzlar

 

Siz yetkili bir abiye benziyorsunuz.

[Çağlar Bayur]

Sefa Çelik yazdı:

 

Abi tam tersi, öngörüm daha da artar. 

sebep?

 

benim 2 sbebim:

1. karantina dolayısı ile gelmeyen sıfırlar gelecek arz artacak 1. elde

2. ev kredisi makul oranda ise, arabasını satıp ev almak isteyenler olacak, arz bir daha aratacak 2.elde

Mert Yeldan yazdı:

 

Siz yetkili bir abiye benziyorsunuz.

çay var?

[Köksal Yılmaz]

Bizim ülkede yeterince 2. El Araç olmadığı ile ilgili bir yazı okumuştum. Yaşadıklarımızı görünce hak verdim, ev kredisi düşse de ucuzlamaz bizde fiyatlar çünkü talibi çok 2. El aracın.

Konuya bakacak olursak eve niyet varsa arabayı sat veya ucuzunu al. Kapıda araba varken de gereksiz olur 2. Araba. Hem kendi araban gibi kafana göre gezmeyerek ek hipermil yaparsın. Arabayı amaç değil araç olarak görüyorum bazen.

[Mustafa Karahan]

Arabayı sat hem arabanın bakımı sigorta kasko vs gibi harcamalardan kurtulursun. Bunlar da önemli giderler. İleride tekrar alınabilir araba. Ama ev alınca yenge hanım bir çok şey ister yok avize yok cam balkon yok dolap vs bunlar da var 😉