Ev Kredisi ve Ev Alımı Hakkında.

[Servet Aydın]

[Ali Darbaz]

On 2/23/2018 at 09:50, Fatih Evcin yazdı:

Merhaba ,

Bu ara ev alma planım var fakat krediler çok yüksek gibi duruyor.

en uygunu 1.15 gibi şu anda.

250.000 TL baktığım ev için 150.000 TL kredi kullanmam halinde. 2.311 TL X 120 ay =277.320 TL toplamı yapıyor + 100.000 TL peşinat ile evin toplam maliyeti 377.320 TL oluyor.

Siz değerli forum üyelerinin fikirlerine ihtiyacım var.

Ev almak mı lazım yoksa ayda 750 TL kiradan oturmaya devam mı etmek lazım.

 

Ayda 750 kira veriyorsan neden ev alasınki. Zaten yakında bu emlak piyasası patlar. Ucuza satarlar. Kimse ev almıyorki. 

[Arda Bülent Güzel]

 
Ayda 750 kira veriyorsan neden ev alasınki. Zaten yakında bu emlak piyasası patlar. Ucuza satarlar. Kimse ev almıyorki. 

Diyelim ki ev almadı arkadaş Ayda 750 veriyor kira 750 *120= 90.000 tl zaten boşa para verecek. Oda kira sabit diyoruz. İkincisi. Ev fiyatları düştü diyelim ne kadar düşecek diyelim 50.000 tl düştü. Sizce 50.000 tl düşen evi kredi ile almak istese kredi faizi ne kadar artmış olur sizce. Faiz oranı 2 civarlarında gezer. Ekonomi bitmiş olur. Ekonomi bitmiş olursa kiralar ne olur sizce. Ev alımı herzaman iyidir. Ha piyasa kötümü evet kötü. Ben de inşaat işi yapıyorum. Ucuza satana kadar malımı kiraya veriyorum olup bitiyor. Piyasa açılıncada gerçek değerinde satarım olup biter. Kısaca malımı öldürmem. Kimse öldürmez

[Ali Darbaz]

5 dakika önce, Arda Bülent Güzel yazdı:

Diyelim ki ev almadı arkadaş Ayda 750 veriyor kira 750 *120= 90.000 tl zaten boşa para verecek. Oda kira sabit diyoruz. İkincisi. Ev fiyatları düştü diyelim ne kadar düşecek diyelim 50.000 tl düştü. Sizce 50.000 tl düşen evi kredi ile almak istese kredi faizi ne kadar artmış olur sizce. Faiz oranı 2 civarlarında gezer. Ekonomi bitmiş olur. Ekonomi bitmiş olursa kiralar ne olur sizce. Ev alımı herzaman iyidir. Ha piyasa kötümü evet kötü. Ben de inşaat işi yapıyorum. Ucuza satana kadar malımı kiraya veriyorum olup bitiyor. Piyasa açılıncada gerçek değerinde satarım olup biter. Kısaca malımı öldürmem. Kimse öldürmez

 

Hocam çok yanlış düşünüyorsunuz. 750 lira lira para verip boşa gidiyor diyorsunuzda, karşılığında 30 gün evde kalıyorsunuz. 30 gün evde kalabiliyor olmanın nesi boşa agiden para oluyor ben anlamıyorum. 10 yıl kafan rahat , sırtın pek evde kalacaksın . geçim derdin olmayacak sıkıntı yaşamayacan. hatta birikim bile yaparsın. 

[Murat Sürmeli]

Şimdi, Ali Darbaz yazdı:

 

Hocam çok yanlış düşünüyorsunuz. 750 lira lira para verip boşa gidiyor diyorsunuzda, karşılığında 30 gün evde kalıyorsunuz. 30 gün evde kalabiliyor olmanın nesi boşa agiden para oluyor ben anlamıyorum. 10 yıl kafan rahat , sırtın pek evde kalacaksın . geçim derdin olmayacak sıkıntı yaşamayacan. hatta birikim bile yaparsın. 

Kredi ile ev alınca da 30 gün evde kalacak sonuçta. Alabiliyorsa almak iyi bence. Ev sahibiyle de kiracıyla da uğraşmak zor. Allahtan bana çok kötüsü denk gelmedi çok şükür  

[Arda Bülent Güzel]

 
Hocam çok yanlış düşünüyorsunuz. 750 lira lira para verip boşa gidiyor diyorsunuzda, karşılığında 30 gün evde kalıyorsunuz. 30 gün evde kalabiliyor olmanın nesi boşa agiden para oluyor ben anlamıyorum. 10 yıl kafan rahat , sırtın pek evde kalacaksın . geçim derdin olmayacak sıkıntı yaşamayacan. hatta birikim bile yaparsın. 

Boşa gidiyor demek istediğimiz o para artık sizin değil. Ev alırsanız o para sizin borcunuzdan düşüyor. Ve 10 yıl sonra ev sizin oluyor. Kafa rahat diyorsunuz ya ev sahibi ile hiç sorun yaşamamışsınız demek ki. Oğlum Almanya’dan geliyor çık demeler. Kirayı bu kadar arttırmazsan seneye çık demeler. Benim düşüncem almak üzerine sizin düşünceniz almamak üzerine. Sağlıcakla kalın.

[Ali Darbaz]

4 dakika önce, Arda Bülent Güzel yazdı:

Boşa gidiyor demek istediğimiz o para artık sizin değil. Ev alırsanız o para sizin borcunuzdan düşüyor. Ve 10 yıl sonra ev sizin oluyor. Kafa rahat diyorsunuz ya ev sahibi ile hiç sorun yaşamamışsınız demek ki. Oğlum Almanya’dan geliyor çık demeler. Kirayı bu kadar arttırmazsan seneye çık demeler. Benim düşüncem almak üzerine sizin düşünceniz almamak üzerine. Sağlıcakla kalın.

 

Hocam ben ev almak istedim bana banka ayda 3700 lira ödeme çıkardı. Ayda 3700 tl ödeme yapmak benim psikolojimi bozar.  Alzeimer olur beynime inme gelir. 

Benim o krediyi ödeyebilmem için ayda net 6000 tl gelirim olmalı. 

Çoçuğum çoçuk yıllarında , ev borcunun yükünümü çeksin. Baba bana bunu al derse ne ile alacaz. Eksikmi yetişsin. 

Hanım tatile gidelim dese, borcumuz var gidemeyiz demek bana çok koyar. 

Gençken bu borca girmek yerine yaşlı iken girmek daha mantıklı. Emeklilikte bağlanır. çift maaş hallederiz. 

 

14 Mart 2018 tarihinde Ali Darbaz tarafından düzenlendi

[Fatih Evcin]

Bir saat önce, Ali Darbaz yazdı:

 

Hocam ben ev almak istedim bana banka ayda 3700 lira ödeme çıkardı. Ayda 3700 tl ödeme yapmak benim psikolojimi bozar.  Alzeimer olur beynime inme gelir. 

Benim o krediyi ödeyebilmem için ayda net 6000 tl gelirim olmalı. 

Çoçuğum çoçuk yıllarında , ev borcunun yükünümü çeksin. Baba bana bunu al derse ne ile alacaz. Eksikmi yetişsin. 

Hanım tatile gidelim dese, borcumuz var gidemeyiz demek bana çok koyar. 

Gençken bu borca girmek yerine yaşlı iken girmek daha mantıklı. Emeklilikte bağlanır. çift maaş hallederiz. 

 

Rahat bir hayat sürebilmek için yıllardır ev almadım. ama kirada oturmak da belli bir zaman sonra bayıyor. Alacaksın evini kendini de çok zorlamadan ödeyeceksin en temizi

[Selçuk Bakış]

Benim çocuk nasibiyle geldi, Bu sene kredinin 3. yılı bitecek. Evin içine girdiğimde eksikler için 2 kredi daha çekmiştim. 1 tanesi geçen kış bitti, ilk zamanlar 3 kredi zorladı ama şimdi çok rahatım. 

[Metin Akbal]

On 10.03.2018 at 16:54, Arif Aykın yazdı:

Evi 142.500 tl ye aldım 2015 Aralık ayında 1.11 kredi çektim. 127.500 tl. 10 yıllık ödeme planına göre 235.000 tl ödüyordum. Aylık ödemesi 1930 türklirasıydı. Kendi kendime 1930 veren Arif 2000 tl verir iş yerinden de 2 yıl zam almaz (daha yeni girdiğimden o zamanlar) 3. Yıl eşek değiller herhalde 100 tl 100 tl her sene arttırırlar dedim. 3. Yıl 2100 4. Yıl 2200 5.yıl 2300 6. Yıl 2400 ve son 22 ay 2462 tl ödüyorum. Toplam ödeme planı 210.000 tl ödeme yapıyorum. 25.000 tl kârım oldu bu durumda. Şu anda 27. Taksit ödedim çok şükür. Şu anda oturduğum bölgede benim ev gibi büyük Ve kullanışlı yok 128 m2 net 145 m2 brüt kullanımı var. Bakalım hayat neler gösterecek gelecek yıllarda.

 

Siz böyle yazınca bir mesai arkadaşımın şu sözü geldi:

 

Borcu erken bitirecem diye niye uğraşıyorsunuz, borç bitince eşiniz başınıza ne çıkaracak. Tehlikenin farkında mısınız?

[Mehmet Ozyurek]

5 saat önce, Ali Darbaz yazdı:

 

Hocam çok yanlış düşünüyorsunuz. 750 lira lira para verip boşa gidiyor diyorsunuzda, karşılığında 30 gün evde kalıyorsunuz. 30 gün evde kalabiliyor olmanın nesi boşa agiden para oluyor ben anlamıyorum. 

 

Boşa gidiyor 

O parayla o evi alabilirsiniz.. Yada o parayla bir ev alabilirsiniz.. 10 yıl sonunda bir eviniz olur.. Aynı zamanda içinde de oturursunuz.. 

[Arif Aykın]

11 saat önce, Ali Darbaz yazdı:

 

Hocam ben ev almak istedim bana banka ayda 3700 lira ödeme çıkardı. Ayda 3700 tl ödeme yapmak benim psikolojimi bozar.  Alzeimer olur beynime inme gelir. 

Benim o krediyi ödeyebilmem için ayda net 6000 tl gelirim olmalı. 

Çoçuğum çoçuk yıllarında , ev borcunun yükünümü çeksin. Baba bana bunu al derse ne ile alacaz. Eksikmi yetişsin. 

Hanım tatile gidelim dese, borcumuz var gidemeyiz demek bana çok koyar. 

Gençken bu borca girmek yerine yaşlı iken girmek daha mantıklı. Emeklilikte bağlanır. çift maaş hallederiz. 

 

Hocam valla mesajlarını okudum herkesin kendi fikri kararı hiç kimse hiç kimsenin bütçesini harcamasını bilmiyor fakat şöyle düşün Ayda 750 veriyorsan kira 750 *120= 90.000 tl yapar arkadaşın dediği gibi. Bu durumda evini almış olduğun fiyat misal 150000 tl ise faizi de 120000 olsa  90000 tl Sini zaten kiraya vereceğin para ile Ödemiş oluyorsun ve 10 sene sonra ev senin oluyor her ay ödemen 2500 tl olsa 10 yıl sonunda cebinde her ay 2500 tl paran kalacak o zaman çocuğun ve eşin için istedikleri herşeyi yapabilirsin. Bir ikincisi benim çevremde de var Emin’im seninde vardır. Derlerki son.1 yıl kaldı 1000 tl taksit ödemem daha sonra ev kirası bitiyor diye. Şimdi 10 yıl önce 1000 tl şimdinin 3000 tl olarak düşün 10 yıl sonra 3000 tl ödüyorum dediğinde çevrendekiler keşke bizimde öyle ödemeli kredimiz olsa da evimizde otursak diyeceklerdir.

[Selim Kaya]

8 saat önce, Metin Akbal yazdı:

 

Siz böyle yazınca bir mesai arkadaşımın şu sözü geldi:

 

Borcu erken bitirecem diye niye uğraşıyorsunuz, borç bitince eşiniz başınıza ne çıkaracak. Tehlikenin farkında mısınız?

 

Borcu 5 yıllık yaptım. Ve erken bitecek haliyle. 

 

Borç bitince, önce mutfak yıkılıp yenisi yapılacak, sonra banyoya sıra gelecek. Balkon geniş. Bahçe salıncağı koydum, yemek masasıda orada. Geri kalan alanda oğlanla maç yapıyorum. Balkon (bahçe) peyzajı yapılacak. Bu arada gönlümüze göre yeniden boyanacak ev. 

 

Borçsuz kalmak bana göre değil. Gelirin yarısından fazlası krediye gidiyor. Kredi bitince cebe kalan para beni bozar diye korkuyorum. Hemen borç yapmam gerek. 

[Mehmet Ozyurek]

Borç bitince, önce mutfak yıkılıp yenisi yapılacak, sonra banyo

Haha. Ben hala kaçıyorum.

[Ali Gök]

On 3/6/2018 at 23:56, Ali Cihangiroğlu yazdı:

ben zaten kefilimde yaptıkları hatalı iş, beni krediyi çeken gişbi göstermeleri yasa dışıymış...

zor alır, borcu bitmek üzre,  istesem anında kaparım 

Ins bizde gunu geldiginde boecu bitmej uzere istesem kaparim diyip guleriz? daha 104 var plakaya dusemedik

[Metin Akbal]

10 saat önce, Recep Selim Kaya yazdı:

 

Borcu 5 yıllık yaptım. Ve erken bitecek haliyle. 

 

Borç bitince, önce mutfak yıkılıp yenisi yapılacak, sonra banyoya sıra gelecek. Balkon geniş. Bahçe salıncağı koydum, yemek masasıda orada. Geri kalan alanda oğlanla maç yapıyorum. Balkon (bahçe) peyzajı yapılacak. Bu arada gönlümüze göre yeniden boyanacak ev. 

 

Borçsuz kalmak bana göre değil. Gelirin yarısından fazlası krediye gidiyor. Kredi bitince cebe kalan para beni bozar diye korkuyorum. Hemen borç yapmam gerek. 

 

İlk etapta arabayı değiştirme düşüncem var  Ya da borç biterse bittiğini söylemesem mi ki 

[Metin Akbal]

23 saat önce, Ali Darbaz yazdı:

 

Çoçuğum çoçuk yıllarında , ev borcunun yükünümü çeksin. Baba bana bunu al derse ne ile alacaz. Eksikmi yetişsin. 

Hanım tatile gidelim dese, borcumuz var gidemeyiz demek bana çok koyar. 

Gençken bu borca girmek yerine yaşlı iken girmek daha mantıklı. Emeklilikte bağlanır. çift maaş hallederiz. 

 

 

Valla hanım bana tatile gidelim dese borcum var gidemeyiz dersem daha mutlu olurum hiçte koymaz  Çocuk konusunda da ataerkilden anaerkile oradan da çocukerkil duruma döndüğümüz için çocuklar ne derse o olsun anlayışından da kurtulmalıyız eksik yetişsinler herşeyi olan çocukları görüyorum ben eksikleri yok ama eksik olan birşeyleri kesinlikle var 

 

Yeni yerim Çorum a gelmeden önce eşim aylıksız izne ayrıldı tek maaş valla gül gibi geçindik elimize para bile kalıyormuş, o durumda iken de 2 kere memlekete geldim. Şimdi yeni yerimize gelince işe başladı onun maaşını komple ödemeye bağladık. Hala da elimize para kalıyor. Ödemem bu sene 3250, önümüzdeki yıl ise 4000 üstelik Ağustos a kadar kira ödeyeceğim ve kira geliri de almayacağım anlaşmamız o şekilde oldu. Anladım ki işin içine girince hiçte problem olmuyor, ona göre düzenliyorsun hayatını, 2 yıl sonra daha da rahat etmeye başlıyorsun.

[İbrahim Arslan]

12 saat önce, Recep Selim Kaya yazdı:

Borçsuz kalmak bana göre değil. Gelirin yarısından fazlası krediye gidiyor. Kredi bitince cebe kalan para beni bozar diye korkuyorum. Hemen borç yapmam gerek. 

 

 

Borçtan korkmaya 40 yaşında başlanır

 

[Mahmut Yıldız]

5 dakika önce, İbrahim Arslan yazdı:

 

 

Borçtan korkmaya 40 yaşında başlanır

 

40'dan önce alışan 40'dan sonra da borçsuz duramaz.

[Tuncay Arslan]

On 10.03.2018 at 13:01, Ali Cihangiroğlu yazdı:

evleneyim derken kooperatif olabilir, bende boyle aldım, bu iş artık biraz şans işide olsa bana ucuza mal olmuştu, maliyet zaten düşüktür, kar olmayınca, toplu param yoktu, ödemeler ve sona doğru toplu kredi çekip işi bitirmiştim, şimdilerde ev fiyatları uçtu, şuan olurmu bu bakmak lazım...

 

arsam olsa kendim yaparım, 100-150 bine 1 milyonluk eve on basan ev yaparsınız, hemde ne projelerde evler var ....

Benim de ev yapma projem var bu yaz. Kafamda sürekli ev planları dönüyor feyz alabileceğimiz bir adres site var mıdır ?

[Serkan Karadağ]

3 dakika önce, Tuncay Arslan yazdı:

Benim de ev yapma projem var bu yaz. Kafamda sürekli ev planları dönüyor feyz alabileceğimiz bir adres site var mıdır ?

 

Önce yapma düşündüğünüz yerin bağlı bulunduğu belediyesi ile görüşün. Gayrimenkulün 1/1000 ölçekli imar planı var mı? İmar planı varsa yapılaşma koşulları nelerdir. Yapılaşma koşullarına göre tavsiyede bulunulabilir. 

[Tuncay Arslan]

28 dakika önce, Serkan Karadağ yazdı:

 

Önce yapma düşündüğünüz yerin bağlı bulunduğu belediyesi ile görüşün. Gayrimenkulün 1/1000 ölçekli imar planı var mı? İmar planı varsa yapılaşma koşulları nelerdir. Yapılaşma koşullarına göre tavsiyede bulunulabilir. 

Ev yapmak istediğim köyde imar yok, muhtarlık binası dahil kaçak yapı görünüyor. Yapmak istediğim 2+1 2 katlı betondan bina, alt katını atölye olarak kullanmak istiyorum. Kendim çizdim karaladım bir şeyler ama tatmin olmadım işte bu diyebileceğim bir proje olmadı. Evi yapım aşamasına geçmeden önce başka bir konu altında yardımlarınızı istiycem

[Mehmet Ozyurek]

Benim de ev yapma projem var bu yaz. Kafamda sürekli ev planları dönüyor

Pinterest uygulamasını kur.
Orada beni bul. : Ozyurek

[Tuncay Arslan]

27 dakika önce, Mehmet Ozyurek yazdı:

 

Pinterest uygulamasını kur.
Orada beni bul. : Ozyurek

 

Tamamdır abi

[İbrahim Arslan]

2 saat önce, Mahmut Yıldız yazdı:

40'dan önce alışan 40'dan sonra da borçsuz duramaz.

 

Borçsuz durur demiyorum ki.

Eski gözü karalık kalmaz.

İlk arabamı 170 milyona alırken elimde 15 gun sonra gelecek 30 milyondan baska param yoktu.

Halen oturdugum evin insaatına basladıgımda 10 milyonum vardı eve 150 milyon harcadık.

Anlatmak istediğim gencken kolay, çocukların masrafları daha az.Çocuklar liseye gelmeden mümkünse ev araba işlerini halletmek lazım.

 

Vesile ile oturacak ev temel ihtiyactır.

Eger bir sekilde hayatını alt üst etmeden eve ulaşma imkanı varsa asla kacırılmamalı.

Fayda maliyet vs hesaplamadan dalmalı.