Ev Alma Arifesindeyim

[Celal Maraşlıoğlu]

Malum adanaya tayin çıktı ev alma arifesindeyim almak istediğim evin imarı var ama iskanı yok bina bitmiş taşınmaya hazır çevre düzenlemesi bitmediği için iskan alınmadı denildi sıkıntı olurmu

[Hüseyin Sönmez]

İskan kat mülkiyeti olmuyor mu yani kapı tapusu?

[Murat Altay1]

Iskan alamazsa mutahit sayet 3 sene alamayablar var cunku ya projede yada malzemede bir sorun varsa iskan vermez belediyr

Iskan alamazsa elektirik su insaat tarifesinden kullanilir %10 fazla odenir

[Celal Maraşlıoğlu]

İşin açıkcası bu işler ilk defa başımıza geliyor nedir ne değildir pek anlamam ama 24 dairelik apartmandan 6 daire dolu yeni başlamışlar satmaya

[Volkan Dinçel]

İskanı alınmamış bina almak risklidir..fiyat çok uygun değilse başka bina bakın veya firmaya evin fiyatının bşr miktarını iskan alındıktan sonra vermeyi teklif edin

[Mustafa Gökmen]

Binanın yapı denetim firmasını arayıp, her konuda bilgi alabilirsiniz.

[Arda Bülent Güzel]

İskanı alınmamış bina almak risklidir..fiyat çok uygun değilse başka bina bakın veya firmaya evin fiyatının bşr miktarını iskan alındıktan sonra vermeyi teklif edin

volkan ne gibi riskler var bana anlatırmısın kardeşim. Ben yap sat işi ile ilgileniyorum. Öyle bir söyledinki ben bile korktum. Riskli bina demek bana göre yıkılmak üzere bina yada tapuda bir sıkıntı gibi gelir. Ama senin risk anlayışın farklı demek ki. Benim ev alacak arkadaşa söyleyebileceğim tek şey belediyeye gidip inşaat Firması ile ilgili bilgi alması.

[Celal Maraşlıoğlu]

Arsa sahibi şirket ev normal fiyatlara göre gayet uygun geldi açıkcası belediyeden sormakta fayda var sanırım

[Çağlar Bayur]

iskansız yapı emsaline göre yarı fiyatına kadar düşer. kredi çekilemez ve iskan zamanı siz ödersiniz masrafları evrakta eksik yok ise... isaknı hiç alınamayacak inşaatlar da vardır

[Çağlar Bayur]

çıkmadı alamadık la..... nası çıkıyor? arsa tapusu var

[Mert Yeldan]

Öncelikle Belediye ve yapı denetim firmasından bilgi alın. Daha sonra müteaahhitin daha önce yaptığı bina sakinlerine danışın; iskan çıkartmış mı, olası sorun arıza vs gibi durumlarla ilgilenmiş mi. Ha birde müteahhitin sözüne asla güvenmeyin. Dolandırıcı çok

[Celal Maraşlıoğlu]

Evin fiyatı 235 bin çıkacak kredi 130 civarı dedi yani yarı yarıya sayılır neden dedim tesisat filan yapılırken faturalandırılmamıi dediler ondan dolayı az çıkıyor denildi ne kadar doğrudur bilinmez

[Murat Altay1]

Evin fiyatı 235 bin çıkacak kredi 130 civarı dedi yani yarı yarıya sayılır neden dedim tesisat filan yapılırken faturalandırılmamıi dediler ondan dolayı az çıkıyor denildi ne kadar doğrudur bilinmez

Normal sartlarda % 75 ine kredi cikar var bu iste bir bit enigib:)

[Mert Yeldan]

Evin fiyatı 235 bin çıkacak kredi 130 civarı dedi yani yarı yarıya sayılır neden dedim tesisat filan yapılırken faturalandırılmamıi dediler ondan dolayı az çıkıyor denildi ne kadar doğrudur bilinmez

Bina bitmiş durumda değil mi?

[Celal Maraşlıoğlu]

Aynen bina komple bitmiş durumda çevre düsenlemesi yapılmadığı için iskan alınmadığını söylediler

[Mert Yeldan]

Bizim burada iskanlı bina sayısı iskansız bina sayısından daha az. Ve peynir ekmek gibi de satılıyor. Sanırım sizin binada projede olup da daha gerçekleşmemiş bir sürü kısım var, hidrafor sistemi çevre düzenlemesi yangın ihbar bodrum vs.

[Serkan Toker]

Binayı inceleyin, su deposu, otoparkı, bahçesinde bilmem kaç tane ağacı, yangın dolapları ve tüpleri vs. eksikleri neler bakabilirsiniz. İskan oturma iznidir, yani inşaat bitti artık burada yaşayabilirsiniz iznidir ama iskansız yıllarca oturulabilen binalar vardır kimse çıkın demediği gibi elektrik su aboneliği de alabilirsiniz.. Ben ev ararken bir semtin neredeyse tamamının bırakın iskanini bina tapuları yoktu..

[Celal Maraşlıoğlu]

Böyle bir durumda almak mantıklı birşey mi ya da almamız gereken herhangi bir önlem varmı

[Rifat Şeker]

Adana'da hangi muhitten almayı düşünüyorsunuz ? 

[Serkan Toker]

Böyle bir durumda almak mantıklı birşey mi ya da almamız gereken herhangi bir önlem varmı

Sürekli bir şekilde karşınıza çıkar müteahhit ortadan kaybolursa bina sakinleri toplanıp almak zorunda kalabilirsiniz. Yanlış bilmiyorsam inşaatta çalışan işçilerin sigorta kayıtlarını bile istiyorlar yani meşakkatli işler en kolay müteahhit çözer. Bence emin olmadan hareket etmeyin diğer bina sakinleri ile görüşün.

[Celal Maraşlıoğlu]

Türkmenbaşı pınar mahallesi

[Mehmet Göktürk]

benim yazlıkta ustalar şaşırarak çatının açısını yanlış yapmışlar 30 cm orta kısım yüksek olmuş, hala alamadık 5 yıldır gerçi pek de kovalamıyorum. millet 4 katlı apartman dikiyor aynı imar bölgesinde biz iki kat yaptık sıknıtı çıktı mesela. 

[Mert Yeldan]

benim yazlıkta ustalar şaşırarak çatının açısını yanlış yapmışlar 30 cm orta kısım yüksek olmuş, hala alamadık 5 yıldır gerçi pek de kovalamıyorum. millet 4 katlı apartman dikiyor aynı imar bölgesinde biz iki kat yaptık sıknıtı çıktı mesela.

Darıca'da kirada oturduğum eski dairenin iskanı yoktu, müteahhit her yönden yan arsalara tecavüz etmiş, kot yüksekliğini aşmış ve iki daire fazladan yapmış. Geçen gün duydum ki iskan çıkmış, nasıl olmuş bilen yok.

[Kemal Mert]

Öncelikle Adanamıza hoşgeldiniz. Kat mülkiyeti çıkmamış yani iskanı alınmamış bir yerden daire alınması risklidir. Her yerde olduğu gibi burda da sözde müteahhitler var maalesef. Yapı denetimden onay alınması için kolona bolca demir koyup, denetimciler gidince tek tek çubukları çeken müteahhitler de var, yaptığı evlerin damına 40 yıl garanti verende. Burası Türkiye. Bende yakın zamanda ev aldım huzurevleri mahallesinden. Türkmen başı pınar mahallesi son zamanlarda modası artan yerler, genelde alanlar oralardan alıyorlar. Rekabet çok Adanada. Reklama girmez sanırım zaten Adanalılar bilirler, Ömer Bayram inşaat ve Kulak inşaat adanadaki müteahhitlerin amiral gemileridir. Tabi hepsi bunlarla sınırlı değil. Evinizi alırken malzeme kalitesinin yanında tapu iskan mülkiyet vb. işlemlere dikkat edin.

[Celal Maraşlıoğlu]

Teşekkür ederim kemal bey işin açıkcası bizimkiler cam kulelerin karşısında oturuyor bu civarda ev arıyorum çocuğa bakacak bizimkiler öner bayramın inşaatı çok hoşuma gitti haklısınız ama malesef ki uzak kısa vadede şunu öğrendim emlakçılar yalanı peynir ekmek gibi yiyorlar hepsi için değil sözüm yanlış anlaşılmasın