Asansör Maliyeti !

[Serkan Toker]

  Fatih ALTINOLUK yazdı:

Abi bana yüklenmeyin yav  Ne o kanunu ben çıkardım nede sizinle aynı asansörsüz binada oturmuyorum valla bak 

 

5 yıl kesintisiz ilk ve tek apartman yöneticiliği yaptım 4 yıldır rahatım bıraktım çünkü... Sınırsız harcama yetkim vardı, bir iki daire dışında aidatlarda düzenli ödeniyordu.. Şimdi de düzenli ödeniyor ama çivi çakan yok.. Kanunu uygulamak kolay değil, birinin otorite sağlaması lazım.. Bana sonradan asansör yaptıracağım deselerdi inan yaptırmamak için AİHM ye bile giderdim..

[Fatih Altınoluk]

  Serkan Toker yazdı:

5 yıl kesintisiz ilk ve tek apartman yöneticiliği yaptım 4 yıldır rahatım bıraktım çünkü... Sınırsız harcama yetkim vardı, bir iki daire dışında aidatlarda düzenli ödeniyordu.. Şimdi de düzenli ödeniyor ama çivi çakan yok.. Kanunu uygulamak kolay değil, birinin otorite sağlaması lazım.. Bana sonradan asansör yaptıracağım deselerdi inan yaptırmamak için AİHM ye bile giderdim..

Abi valla istediğin yere git.Kanun öle işte.Sonuç değişmez.Herkes binanın ortak giderlerinde ortaktır.İster kullanır ister kullanmaz.

[Serkan Toker]

  Fatih ALTINOLUK yazdı:

Abi valla istediğin yere git.Kanun öle işte.Sonuç değişmez.Herkes binanın ortak giderlerinde ortaktır.İster kullanır ister kullanmaz.

 

İskanda asansör var mı ? Yok..

 

Sonra ?

[Fatih Altınoluk]

Onu bilmiyorum valla.Amacım muhalefet olmak değil yanlış anlama sakın abim.Ama şöylede bişey var.Yüzde 51 tamam derse plan proje çizilip işlem yapılıyor.

[Serkan Toker]

  Fatih ALTINOLUK yazdı:

Onu bilmiyorum valla.Amacım muhalefet olmak değil yanlış anlama sakın abim.Ama şöylede bişey var.Yüzde 51 tamam derse plan proje çizilip işlem yapılıyor.

 

Seni ne yanlış anlayacağım yav..  Konuşuyoruz şurada, daha Kayseriye gelip motor bakacağım dükkandan..

[Fatih Altınoluk]

  Serkan Toker yazdı:

Seni ne yanlış anlayacağım yav..  Konuşuyoruz şurada, daha Kayseriye gelip motor bakacağım dükkandan..

Başım gözüm üstüne buyur gel.Bu konuyu merakla bekliyorum.Eğer sonuç olumsuz çıkar ise bende internet hattına verdiğim parayı isteyeceğim.Sen aihm ye gittin ben bir üstüne bilem giderim 

[Osman Bilgin]

  Fatih ALTINOLUK yazdı:

Onu bilmiyorum valla.Amacım muhalefet olmak değil yanlış anlama sakın abim.Ama şöylede bişey var.Yüzde 51 tamam derse plan proje çizilip işlem yapılıyor.

Cevap geldi, sonradan asansör yaptırmak oy çokluğu yeterli imiş lakin zemin kattaki ben para vermem derse mahkemeye verildiğinde Hakim o apartman için asansörü lüx görür ise zemin kat muaf oluyormuş..

[Fatih Altınoluk]

  Osman Bilgin yazdı:

Cevap geldi, sonradan asansör yaptırmak oy çokluğu yeterli imiş lakin zemin kattaki ben para vermem derse mahkemeye verildiğinde Hakim o apartman için asansörü lüx görür ise zemin kat muaf oluyormuş..

İnternet hattı için durum nasıl acaba ?

[Cem Yilmaz]

Apartmandaki ev sahipleri, genel kurul toplantısında eğerki karar alırsa, yapılabilir.

Apartmandaki boyayı kullanmıyoruz diyerek yapıılacak olan boyanın parasınıda ödemeyelim ozaman Bahce duvarını kullanmıyorum diyerek yapılacak olan bahce düzenlemesininde parasını ödemeyelim..

Yapılan masraflar için düzenli toplanan aidatlar haricinde bir fon oluşturulabilir. Fon için kimin ne kadar ödeyeceği sakinler arasında kararlaştırılarak, eşit yada daire metrekaresi üzerinden hesaplanabilir..

 

Şaka biryana, Bu tip apartman statiğini direk etikeyecek olan işlerin teknik mevzuata uygun yapılması şart... Birçok yerden onay alınması gerekli.. Ben yaptım oldu mantığı ile yapılırsa, çok baş ağrıtacak işler..

12 Şubat 2015 tarihinde Cem Yilmaz tarafından düzenlendi

[Osman Bilgin]

  Fatih ALTINOLUK yazdı:

İnternet hattı için durum nasıl acaba ?

o lux olabilir:=)

Benim de Motor hayallerim var İnşallah bir gün transalp yada kl 500 tarzında bir şey alacağım.. 

[Fatih Altınoluk]

  Osman Bilgin yazdı:

o lux olabilir:=)

Benim de Motor hayallerim var İnşallah bir gün transalp yada kl 500 tarzında bir şey alacağım.. 

İnşallah.Ama çoğu kişinin ailesi motosiklet tehlikeli gözüyle baktığı için insanlar içindeki bu tutkuyu bastırmak zorunda kalıyor.

[Osman Bilgin]

  Fatih ALTINOLUK yazdı:

İnşallah.Ama çoğu kişinin ailesi motosiklet tehlikeli gözüyle baktığı için insanlar içindeki bu tutkuyu bastırmak zorunda kalıyor.

Evet öyle 6 ay kadar motorize zabıtalık yaptım Arkamda hep Dualar vardı:=)  Şehir içi araba sürmekten toplu taşıtlara binmekten hoşlanmayan biriyim yürümek de bir yere kadar motor iyi olacak benim için ya daha başka önceliklerim var.. 

Kendi yolunu kendi yapmayı sevenlerdenim gerektiğinde merdiven-kaldırım inecek çıkacak birazda karizması olacak o  yüzden kuvetli yüksek bir şey istiyorum bu hayalde en az 8-10 bin ediyor... 

[Serkan Toker]

  Cem Yilmaz yazdı:

Apartmandaki ev sahipleri, genel kurul toplantısında eğerki karar alırsa, yapılabilir.

Apartmandaki boyayı kullanmıyoruz diyerek yapıılacak olan boyanın parasınıda ödemeyelim ozaman Bahce duvarını kullanmıyorum diyerek yapılacak olan bahce düzenlemesininde parasını ödemeyelim..

 

 

 

 

Cem bey, çatıya para ayırdıysak boyaya da para ayırırız.. Siz sürekli apartmanda sorun çıkaran tiplerden bahsediyorsunuz galiba.. Boyayı kullanmıyorum diyecek adamla asansör benim neyime diyecek aynı insansa bilemeyeceğim.. Adam zaten kıt kanaat belki de girişten veya kottan bir daire aldı.. Üst katlardaki komşular asansör istedi diye ben o insandan gönülsüz olduğu 3-5 bin lirayı isteyemem... Kanun öyle diyorsa da ki diyormuş mahkemeye versin sonradan yapılan asansörün parasını ödemesin..  

[Fatih Altınoluk]

  Serkan Toker yazdı:

Cem bey, çatıya para ayırdıysak boyaya da para ayırırız.. Siz sürekli apartmanda sorun çıkaran tiplerden bahsediyorsunuz galiba.. Boyayı kullanmıyorum diyecek adamla asansör benim neyime diyecek aynı insansa bilemeyeceğim.. Adam zaten kıt kanaat belki de girişten veya kottan bir daire aldı.. Üst katlardaki komşular asansör istedi diye ben o insandan gönülsüz olduğu 3-5 bin lirayı isteyemem... Kanun öyle diyorsa da ki diyormuş mahkemeye versin sonradan yapılan asansörün parasını ödemesin..  

Vicdan işin içine girdi mi bende isteyemem.Şahsi fikrimdir.

[Cem Yilmaz]

Genel kurulda alınan karara, daire sahiplerinin ben uymuyorum deme durumu yok malesef.. Demokratik olarak alınan bir karar doğrultusunda, daire sahibi işin yapılmasını istemesede bedeli ödemek zorunda..

Herzaman kanunlar ve hukuki kurallar işlemiyor malesef... Bazen kırıcı kaba sözler oluyor, hatta daha da ilerisi kaba kuvvet... Bazen de güzel sözler ile ikna yeteneği konuşuyor.. En güzeli uzatmadan baştan bu tip işleri uyum içinde çözüyor olmak..

Sonuçta gemileri yakıp, evini satıp başka semtlere taşınabiliyor insanlar bu tip insanlarla aynı yerde yaşamak istemedikleri için..

 

Konumuz maliyet ise eğer, sadece yapılacak olan işin bedeli değil, onay sürecinde harcanacak olan bedellerde işin tamamına dahil edilerek maliyetlendirme yapılmalı. Firmalar ile onaylı anahtar teslim anlaşmak gerekli..

12 Şubat 2015 tarihinde Cem Yilmaz tarafından düzenlendi

[Zekeriya Kahraman]

Bu akşam yöneticiden detaylı bilgi alıyım kim ne fiyat vermiş 

[Osman Bilgin]

  Cem Yilmaz yazdı:

Genel kurulda alınan karara, daire sahiplerinin ben uymuyorum deme durumu yok malesef.. Demokratik olarak alınan bir karar doğrultusunda, daire sahibi işin yapılmasını istemesede bedeli ödemek zorunda..

Herzaman kanunlar ve hukuki kurallar işlemiyor malesef... Bazen kırıcı kaba sözler oluyor, hatta daha da ilerisi kaba kuvvet... Bazen de güzel sözler ile ikna yeteneği konuşuyor.. En güzeli uzatmadan baştan bu tip işleri uyum içinde çözüyor olmak..

Sonuçta gemileri yakıp, evini satıp başka semtlere taşınabiliyor insanlar bu tip insanlarla aynı yerde yaşamak istemedikleri için..

 

Konumuz maliyet ise eğer, sadece yapılacak olan işin bedeli değil, onay sürecinde harcanacak olan bedellerde işin tamamına dahil edilerek maliyetlendirme yapılmalı. Firmalar ile onaylı anahtar teslim anlaşmak gerekli..

Cem Bey atladığınız bir nokta var; sonradan yapılacak bir proje ve apartman için zaruri mi lux mu? site içerisine çardak yapılacak ortaya da fiskiyeli bir havuz diye demokratik karar alınırsa , bunu istemeyenlerden parayı alabilecek misiniz? Site yönetimi oy çokluğu ile her istediği şeyi yapamıyormuş Kanunlar azınlığı da koruyor efendim..

[Mehmet Kaya]

  Fatih ALTINOLUK yazdı:

Onu bilmiyorum valla.Amacım muhalefet olmak değil yanlış anlama sakın abim.Ama şöylede bişey var.Yüzde 51 tamam derse plan proje çizilip işlem yapılıyor.

Konuyla alakası yok belki ama.

Merkezi sistemle kurulmuş siteyi kombili sisteme getirmek için %51 mi yoksa %100 mü Şartı Aranıyor.

[Fatih Altınoluk]

  Mehmet Kaya yazdı:

Konuyla alakası yok belki ama.

Merkezi sistemle kurulmuş siteyi kombili sisteme getirmek için %51 mi yoksa %100 mü Şartı Aranıyor.

Onu bilmiyorum abi valla.

[Mehmet Kaya]

  Fatih ALTINOLUK yazdı:

Onu bilmiyorum abi valla.

Bugün gelen faturadan dolayı bir toplantı var. Kombi dilleniyor [emoji4]

[Osman Bilgin]

  Mehmet Kaya yazdı:

Konuyla alakası yok belki ama.

Merkezi sistemle kurulmuş siteyi kombili sisteme getirmek için %51 mi yoksa %100 mü Şartı Aranıyor.

oy birliği aranıyor,  Mehmet Hocam üst tarafları okusaydınız orada geçiyor :=)

[Aytaç Akyel]

  Mehmet Kaya yazdı:

Konuyla alakası yok belki ama.

Merkezi sistemle kurulmuş siteyi kombili sisteme getirmek için %51 mi yoksa %100 mü Şartı Aranıyor.

Tamaminin onayi gerekiyor mehmet bey basima geldi oradan biliyorum

[Mehmet Kaya]

  Osman Bilgin yazdı:

oy birliği aranıyor, Mehmet Hocam üst tarafları okusaydınız orada geçiyor :=)

Buradaki dağıtım Firması tamamı Demiş o Yüzden sordum [emoji4]

  Aytaç Akyel yazdı:

Tamaminin onayi gerekiyor mehmet bey basima geldi oradan biliyorum

[Osman Bilgin]

  Mehmet Kaya yazdı:

Buradaki dağıtım Firması tamamı Demiş o Yüzden sordum [emoji4]

evet tamamı bir kişi vermez ise olmaz o iş.. Herkes kabul edipde etmeyen bir kişinin durumu nasıl olur onu bilemem.. :=)

[Cem Yilmaz]

  Osman Bilgin yazdı:

Cem Bey atladığınız bir nokta var; sonradan yapılacak bir proje ve apartman için zaruri mi lux mu? site içerisine çardak yapılacak ortaya da fiskiyeli bir havuz diye demokratik karar alınırsa , bunu istemeyenlerden parayı alabilecek misiniz? Site yönetimi oy çokluğu ile her istediği şeyi yapamıyormuş Kanunlar azınlığı da koruyor efendim..

 

Kanun yoluna gidilirse; Demokratik oalrak işin yapılması kararı alınırsa, para toplanır.. Site ödeme yapmayana alacak davası acar.. işin yapılmasına itiraz edenlerde, itiraz davası açar.. Hukuki süreç uzarda uzar.. Para alınır yada alınamaz...

İkamet ettiğiniz yerde huzur önemlidir.. Bu tip işlerin bahsettiğim gibi uyum içerisinde uzlaşarak yapılıyor olması bence çok önemli..

12 Şubat 2015 tarihinde Cem Yilmaz tarafından düzenlendi