Eski Binalara Mantolama Zorunlu Mu?

[Emre Demir]

Isı yalıtımı bir bütün teşkil eder , bölgesel olduğunda tam bir verim elde edilemez.

Saygılar.

[Mehmet Ozyurek]

Balkonun birisi iki parçalı sürgü PVC kaplama. Yani duvar yok neredeyse. Diğeri de cam balkon, PVC yok.

Balkon pencere mesele değil de, kaplanabilecek alan çok az. Fotoğraf çekip eklerim.

O zaman zaten az çıkar Zafer. Sonuçta bir kaç firmadan teklif alınacak.

[Servet Aydın]

Salonu boyarken daldın gittin dimi

[Zafer Ayvacı]

Isı yalıtımı bir bütün teşkil eder , bölgesel olduğunda tam bir verim elde edilemez.

Saygılar.

Evet ancak bu işlemin amacı daire bazında yalıtım yapılması. O yüzden bence ortak kullanim alanının bakımına girmez.

Alanına göre ödeyenler de muhtemelen bu şekilde karar alarak ödediler.

Salonu boyarken daldın gittin dimi

Bir Allah'ın kulu da dur demedi ya la... Komşuluk ölmüş üstadım.

[Servet Aydın]

[Mert Yeldan]

Zafer, evim birinci kat merdivenle çıkıyorum diye varsa asansör giderine katılmamazlık etmiyorsan mantolamaya da ortak ödenir. Hatta aidat m² oranina gore odenmiyorsa katilmak durumundasin.

[Zafer Ayvacı]

Zafer, evim birinci kat merdivenle çıkıyorum diye varsa asansör giderine katılmamazlık etmiyorsan mantolamaya da ortak ödenir. Hatta aidat m² oranina gore odenmiyorsa katilmak durumundasin.

Asansör kullanmıyorum tabi birinci kat olduğundan. Ancak aidata katılıyorum hepsi ile birlikte. Bu ortak gider. Ancak mantolama ortak gider değil bence. Çünkü herkes dairesi için yaptırıyor bu işlemi. Benim görüşüm bu.

Zira çatı için bakım yapıldı ödedim payımı, bina zemini için istinat duvarı yapıldı, katıldım. Bu şekilde düşünüyorum ben. Henüz karar yok mantolama için. Ancak ödemenin bu şekilde olmasını isteyeceğim. Eğer davalık bir durum olursa da açacağım. Şeriatın kestiği parmak acımaz mahkeme öde derse öderim.

[Zafer Ayvacı]

Abi biliyoruz ki aidat sadece asansör için değil, temizlik elektrik su vs ortak giderler için ve meblağ olarak da küçük paralar. Bu yüzden kıyaslamak gerçeği göstermez.

Ben şunu diyorum; mantolama bence ortak gider değil. Herkesin kendi dairesi için yaptırdığı bir uygulama. Dolayısıyla pay hesabı yapılabilir. Mesela mantolama kararı alınmaz ise ben veya isteyen herhangi birisi dairesine içeriden köpük vb mantolama işlemi yapabilir mi? Buna da ortak olacak mıyız? Hayır. O da aynı amaçla yapılıyor bu da. Benim düşüncem bu şekilde yani.

[Serkan Toker]

Bencede pay hesabı yapılmalı, üç cepheli evde oturan ile iki cepheli evde oturan aynı miktarı ödememeli..

[Mert Yeldan]

Asansör kullanmıyorum tabi birinci kat olduğundan. Ancak aidata katılıyorum hepsi ile birlikte. Bu ortak gider. Ancak mantolama ortak gider değil bence. Çünkü herkes dairesi için yaptırıyor bu işlemi. Benim görüşüm bu.

Zira çatı için bakım yapıldı ödedim payımı, bina zemini için istinat duvarı yapıldı, katıldım. Bu şekilde düşünüyorum ben. Henüz karar yok mantolama için. Ancak ödemenin bu şekilde olmasını isteyeceğim. Eğer davalık bir durum olursa da açacağım. Şeriatın kestiği parmak acımaz mahkeme öde derse öderim.

Asansör de daireler için var. Ve çakılan her çivi tüm hak sahiplerine ait olacak.

Dış cephe boyanacağında da daireler için diyebilir misin?

Bence sıkıntı şu, aidat metrekare te gore toplansa, diğer her şeyde de bu usul kullanilir. Ama eşit 9ödeniyorsa tüm masraflar eşit olur.

Bencede pay hesabı yapılmalı, üç cepheli evde oturan ile iki cepheli evde oturan aynı miktarı ödememeli..

Aidat da o zaman pay hesabına gore ödenmesi lazim. 90 metre 2+1 ile 130 metre 3+1 bir olur mu?

[Serkan Toker]

Aidatta neler var ? Çöp desen evdeki kişi sayısına mı bakacağız, bina elektriği desek üst katta oturan merdivenden çıksa 10 lamba yanacak mı diyeceğiz ? Katılmıyorum mantolamaya derim, kilitlerim konuyu...

[Zafer Ayvacı]

Ben anlatamıyorum galiba yav Dış cephenin boyanması bina için yapılıyor diyorum. Yani ortak alanın gideri. Asansör de ortak alan. Tavan ve taban da öyle. Ortak kullanıyoruz. Ancak dairemin daha iyi ısınması için yapılacak işlem niye ortak gider olsun.

Şöyle orneklesem; bu bahsettiğimiz işlem mantolama değil dış cephe boyama, boncuk döşeme, sadece gösteriş için yapılacak bir giydirme olsa herkese eşit şekilde bolunebilir. Ancak bu yapılan işlem dairelerin kişisel olarak daha iyi ısınması için. Yani ortak alanın gideri değil.

[Serkan Toker]

Valla Sadık abi o zaman teraslı dairelere çıkarım elimde demlikle çayımı yudumlarım..Benim bildiğim teraslarda ortak kullanım sayılıyormuş...

[Zafer Ayvacı]

Sadık abi. Bu arkadaşlar esnaf yani bilirkişi veya mahkeme heyeti değil. Yani burada yazdıkları görüşleri kesin sonuca göturmez bizi.

Zira yazinin başında "mantolama zorunlu" diyerek niyetlerini de belli etmişler.

[Mert Yeldan]

Valla ben bilmem. Mantigim bunu diyor.Ya aidat da arsa payına gore odenecek ya da her şey eşit olacak.

[Mehmet Kaya]

Bencede pay hesabı yapılmalı, üç cepheli evde oturan ile iki cepheli evde oturan aynı miktarı ödememeli..

Aynen. Çünkü 3 cephede oturan evi satarken daha pirimli Satıyor.

[Serkan Toker]

Valla ben bilmem. Mantigim bunu diyor.Ya aidat da arsa payına gore odenecek ya da her şey eşit olacak.

Merkezi ısınma falan olursa olur.. Zaten apartman yönetşm planı yapılmlı her apartman için.. Kimse yapmıyor, oraya yazdıkların apartmanın anayasası..Ayrıca buradan senin evin metrekaresinin büyük ve dört cepheli olduğu sonucuna varacağım birazdan..

[Zafer Ayvacı]

Merkezi ısınma falan olursa olur.. Zaten apartman yönetşm planı yapılmlı her apartman için.. Kimse yapmıyor, oraya yazdıkların apartmanın anayasası..Ayrıca buradan senin evin metrekaresinin büyük ve dört cepheli olduğu sonucuna varacağım birazdan..

Triplex abi bununki. Belediye vergiyi villa olarak alıyor. Başka malik de olmadığından mahalleliden mantolama parası istiyormuş. "benim ev olmasa sizin evleriniz para etmez la bebeler" diye çıkışmis. Burada da bize lololo yapıyor.

[Mehmet Kaya]

Dış yalıtım değil içten yapılsa peki ortak mı Ödenecek yoksa herkes kendi evinin metre karesine göremi Ödeyecek?

Valla ben bilmem. Mantigim bunu diyor.Ya aidat da arsa payına gore odenecek ya da her şey eşit olacak.

[Serkan Toker]

Bindiği arabadan belli burjuva bu.. Buraya da adres belli olsun diye giriyor..

[Zafer Ayvacı]

Bindiği arabadan belli burjuva bu.. Buraya da adres belli olsun diye giriyor..

Aynen. Pis zengin.

Önceki arabayı satinca bana yazdı uygun bi araba arıyorum diye. Para lazım ucuz bisi olsun dedi. Tofaşi vereyim dedim. Alay etti benle. Eğlendi, billur geçti. "araba dedik la pis fakir" diye diklendi. Kapadim telefonu yattım.

[Mert Yeldan]

Merkezi ısınma falan olursa olur.. Zaten apartman yönetşm planı yapılmlı her apartman için.. Kimse yapmıyor, oraya yazdıkların apartmanın anayasası..Ayrıca buradan senin evin metrekaresinin büyük ve dört cepheli olduğu sonucuna varacağım birazdan..

3 cephe var, 1 dönüm de 100 metre payim var

Dış yalıtım değil içten yapılsa peki ortak mı Ödenecek yoksa herkes kendi evinin metre karesine göremi Ödeyecek?

İçi seni bağlar, dışı tümünü.

[Serkan Toker]

Sende adres belli olsun diye geliyorsun demek ki abi..

Benim evde 7 yıl oldu alalı, yeni binaydı.. Isı yalıtımı var ama ihtiyarlar arada tutturuyor yaptıralım diye.. Bşr duvarı yıkıp içteki yalıtımı göstereceğim son çare olarak..

[Mert Yeldan]

Bindiği arabadan belli burjuva bu.. Buraya da adres belli olsun diye giriyor..

Hahaha 17 liralik arabaya biniyoz, senin gibi toprak ağasımı her kez

[Mehmet Kaya]

3 cephe var, 1 dönüm de 100 metre payim var

İçi seni bağlar, dışı tümünü.

Yemezler. Kendine yontma keser gibi [emoji4] testere gibi ol.