Baraj Altında Kalacak Tarlam-Bahçem Istimlak Edilecek

[Muharrem Ersin Başaran]

Arkadaşlar konu hakkında pek bilgim yok.Escortu satarken paranın  bir kısmını tarla  olarak saydık.Tabi istimlak olacağını biliyordum.

Şimdi 647 m2 tarlam var.İçinde 15 adet büyük-küçük ceviz ağacıvar.Erik var ,elma var,5-6 tane kavak ağacı var.

Yakında istimlak için fiyat vermeye gelecekler.

Temizlik işlemlerine başladım.Alacağımız para biraz daha yüksek olsun diye.Bu konuda bilgisi olan varmı acaba neye göre yazıyorlar tarlanın - bahçenin metre karesini?

[Ali Cihangiroğlu]

İl-ilçe tarımdan toprak için değer biçerler, dsi kamulaştırmadan ekip gelecek ve önce tespit yapacaklar, tespit bittikten yaklaşık 10 gün sonra tekrar gelip size biçilen değeri söyleyecekler ve anlaşma yapacaksınız, ağaçlar meyvalar istimlak yada irtifak hakkı gibi bedellerin hepsi genelde fazlasıyla ödenir, ödeme, ödenek durumuna göre genelde 1 ayda olur, tespite gelindikten sonra inşaat direk başlayabilir, yani parayı almanızı yada değer biçilmesini beklemezler, sizde zaten durduramazsınız, eğer verilen fiyatı  (genelde çok iyi fiyat verirler) beğenmezseniz mahkeme yolu açıktır, mahkeme çoğu zaman çok daha düşük fiyat verir ve mahkemenin verdiği karar kesindir, bence verilen fiyatı kabul edin, dava 2.5 sene civarı sürer ve zararlı çıkarsınız, ayrıca kaybedeceğinizden masraflarda size kalır.

 

Değer arttırımını anlamadım, tarlanızda ne varsa ödenir, yeni ağaç dikerseniz diktiğiniz ağacın yaşına göre değer biçilir, zaten fazla fazla yazarlar merak etmeyin.

16 Temmuz 2013 tarihinde Ali Cihangiroğlu tarafından düzenlendi

[Muharrem Ersin Başaran]

Değer artırma değil aslında ben değerini almak istiyorum.m2 si 4 tl den başlayıp 18 tl ye kadar verildiğini duyuyorum.
Bahçe akarsuyun kenarında su sorunu yok.
Ben geçen yıl başka bir bahçeye sarımsak,domates,biber vs. ektim.1000 tl den fazla karım oldu.
Bu bahçeyi tamamen alacaklar.Toplam 5-6 bin tl verecekler.Aslında kalsa daha iyi ama yapacak bişey yok.Devlet alacam dediyse alır.

Ceviz bahçesi sayılması için kavakları kesmeyi düşünüyorum aslında.İçini temzilemek istiyorum.Bunlar gelenlerin bakış açısını değiştirirmi?

Yoksa uğraşmamalımıyım.Malum oruç ar zor olacak.Yatmak daha kolay geliyor.

[Mehmet Ozyurek]

Kavağı niye keseceksin.. kavak varsa ceviz + kavak almaz mısın

[Muharrem Ersin Başaran]

Kavağı niye keseceksin.. kavak varsa ceviz + kavak almaz mısın

 

Kavak olmazsa 647 m2 de 15 ceviz ağacı olmuş olacak.Sadece ceviz bahçesi gibi düşünülür diyorum.Kavağa para vermiyorlar diye duydum tamda bilgim yok.

 

Kavak burada, çarpma işlemindeki 0 gibi galiba sanmıyorum değere etki edeceğini, her ağacı değerini aryi ayri hesapliyorlarmis zaten.

Kavak hesaplanmıyor diye duydum buradan.Birde bahçenin bakımlı olmasına göre değişirmi acaba?

[Mehmet Ozyurek]

Değeri sıfırsa kesmeye de gerek yok bence

[Oğuzhan Demir]

Bu işlerden anlamam ama değer biçildikten sonra ağaçları siz mi keseceksiniz inşaat ekibi mi? Sonuçta ağaçlarda para edecektir ama zaten Devlet parasını ödeyeceği için Devlete mi kalacak yoksa tekrardan siz kesip paraya veya yakacağa çevire bilir misiniz? Nedense baya merak ettim

[Muharrem Ersin Başaran]

Değeri sıfırsa kesmeye de gerek yok bence

Mehmet abi kavak sanki bakımsız bir bahçe içeriğiymiş gibi algılanıyor.Benim amacım sadece ceviz olarak göstermek.

Şuradan aldığım para ile ya bir bahçe alacam.Yada araba parasına ek yapacam.Ondan giriştim bu işe.Az da sahtekarlık varmı bu işte onuda bilemedim ama...

Bu işlerden anlamam ama değer biçildikten sonra ağaçları siz mi keseceksiniz inşaat ekibi mi? Sonuçta ağaçlarda para edecektir ama zaten Devlet parasını ödeyeceği için Devlete mi kalacak yoksa tekrardan siz kesip paraya veya yakacağa çevire bilir misiniz? Nedense baya merak ettim

Sanırım bize bırakıyorlar.

 

[Mehmet Ozyurek]

Yeni bahçeyi baraj kenarından al

[Muharrem Ersin Başaran]

Yeni bahçeyi baraj kenarından al

Arayışa girdim aslında.Şuan konyadayım.Memleketim Karabük,Antalyadan evliyim.E buda biraz kafa karıştırıyor Mehmet abi.

[Mehmet Ozyurek]

Evet çok karışıkmış..
 

[Necat Ertan]

Para harcayarak tarlayı güzelleştirmeye çalışmayın.  Her bir ağaç tek tek tespit edilip değeri biçilir.  Buna kavaklarda dahildir.  El emeği ile bahçe temizlenebiliyorsa bence yapın.  

 

İdare tarafından değer tespiti yapılıncaya kadar sizde piyasayı iyice araştırın.  Kafanızda bir rakam belirleyin.  Pazarlıkta hangi fiyatlar arasında esneyebileceğinizi önceden kararlaştırın.  Kamulaştırma komisyonunun teklifini bu şekilde sağlıklı olarak değerlendirebilirsiniz.

[Nuri Güngör]

Bahce Konya'da mı

[Kubilay Evis]

Öncelikle baya bi zor ve uzun bir süreç. Geçen senede babamlar uğraşmıştı yol istimlagına uğrayan tarlalardan dolayı. Mahkeme felan filan.... Ama abi aklımda olan 1-2 şey var o da bence ağaçları kesme. Eğer büyük ve bakımları yapılmış ağaçlarsa çok daha iyi para veriyorlar ayriyeten onlara.

[Nihat Palolu]

Para harcayarak tarlayı güzelleştirmeye çalışmayın.  Her bir ağaç tek tek tespit edilip değeri biçilir.  Buna kavaklarda dahildir.  El emeği ile bahçe temizlenebiliyorsa bence yapın.  

 

İdare tarafından değer tespiti yapılıncaya kadar sizde piyasayı iyice araştırın.  Kafanızda bir rakam belirleyin.  Pazarlıkta hangi fiyatlar arasında esneyebileceğinizi önceden kararlaştırın.  Kamulaştırma komisyonunun teklifini bu şekilde sağlıklı olarak değerlendirebilirsiniz.

Bilgim olmadığı için soruyorum.

Bu taşımaz mülkün yıllık vergisi olmuyor mu devlete ödenen.

Eğer ödeniyorsa ona göre ederi zaten belli olmaz mı?

[Ali Cihangiroğlu]

Tarlayı temiz tut ve hiçbir şeyi kesme, bunun dışında zaten yapacağın birşey yok, gelir bakarlar, toprak sınıflamasını yaparlar, raiç bedel dikkate alınır elbet fakat genelde zaten fazla fazla verirer, arazinin taban arazimi yamaçmı sulakmı gibi kıstasları vardır, kısaca hakkını fazlasıyla alırsın merak etme, bu işte siyaset yok, gelen devlet memuru ve fazladan arazi falan yazamaz zaten, istimlak-irtifak paftasında neyse onu alırsın, senden TC. kimlik vs. alırlar, ödemeler direk mal sahibinin hesabına maliye tarafından tapu kaydı neyse (hisse-veraset vs.) mal sahibi-sahipleri kimse onlara ödeme yapılır, mesela tarla senin ama sen icara verdin, yani kiraladın, kiracı domates ekti, kamulaştırma geldiğinde ürün bedeli ve toprak bedeli diye 2 kalem ödeme yapılır, eğer kiracı sözleşme beyan edemezse 2 kalemde mal sahibine ödenir sonrasını kiracıyla aralarında çözerler, devlet karışmaz, sözleşme varsa, ürün bedeli kiracıya, toprak bedeli mal sahibine ödenir....... 

16 Temmuz 2013 tarihinde Ali Cihangiroğlu tarafından düzenlendi

[Muharrem Ersin Başaran]

Bahce Konya'da mı

Konyada

 

Tarlayı temiz tut ve hiçbir şeyi kesme, bunun dışında zaten yapacağın birşey yok, gelir bakarlar, toprak sınıflamasını yaparlar, raiç bedel dikkate alınır elbet fakat genelde zaten fazla fazla verirer, arazinin taban arazimi yamaçmı sulakmı gibi kıstasları vardır, kısaca hakkını fazlasıyla alırsın merak etme, bu işte siyaset yok, gelen devlet memuru ve fazladan arazi falan yazamaz zaten, istimlak-irtifak paftasında neyse onu alırsın, senden TC. kimlik vs. alırlar, ödemeler direk mal sahibinin hesabına maliye tarafından tapu kaydı neyse (hisse-veraste vs.) mal sahibi-sahipleri kimse onlara ödeme yapılır, mesela tarla senin ama sen icara verdin, yani kiraladın, kiracı domates ekti, kamulaştırma geldiğinde ürün bedeli ve toprak bedeli diye 2 kalem ödeme yapılır, eğer kiracı sözleşme beyan edemezse 2 kalemde mal sahibine ödenir sonrasını kiracıyla aralarında çözerler, devlet karışmaz, sözleşme varsa, ürün bedeli kiracıya, toprak bedeli mal sahibine ödenir....... 

 

Bilgi için teşekkürler.Sadece temiz tutmamız gerekecek.

Gerisini gelen memurlara bırakıp cıkana eyvallah diyecem.

 

Hepinize teşekkür ederim.

[Mustafa Volkan Koca]

Bence uğraşmayın gelecek ekip bakacak bu ne? ceviz kaç yaşında 3 kaç para 250 lira bakacak bune kavak yaz 0 yoksa bahçe temizmiş, pismiş, çapalıymış para etmez kesmeyin ağaçları boşuna eziyet olmasın belkide para ediyodur üç beş ordanda alırsınız.

[Çağlar Bayur]

Kirlaık ceviz agacı fikri iyiymiş, götür bahçeye dik olmuşları, tespit sonrası diğer bahçeye devam